Kaufpreis 145.000 €
39114 Magdeburg
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Zuhause voller Charme: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Magdeburg-Cracau bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Der sonnige Süd-West-Balkon lädt zum Entspannen ein, während die 2 Außenstellplätze und der Keller praktische Vorteile bieten. Mit einer Größe von 71 m² ist die Wohnung geräumig und bietet genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Vermietet, generiert die Wohnung derzeit eine jährliche Mieteinnahme von 6.300 € kalt mit Steigerungspotenzial. Das Hausgeld beträgt 307,21 € pro Monat, davon sind 64,65 € pro Monat nicht umlegbar. Lagebeschreibung: Der Stadtteil Cracau in Magdeburg zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Hier finden Sie alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die Innenstadt sowie weitere Stadtteile zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Grünflächen, runden das vielfältige Angebot ab und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Ausstattung: 3 Zimmer1. ObergeschossSüd-West-Balkon2 AußenstellplätzeKeller71m² WohnflächeVermietet mit monatlicher Mieteinnahme von 525,00 EUR kaltHausgeld von 375,19 € pro Monat, davon 58,03 € nicht umlegbar. Provision: Die Courtage beträgt 4,17 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. M&K Immobilien GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
