Kaufpreis 299.500 €
97342 Obernbreit
Zimmer 5
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 299.500 €
Zimmer: 5
Größe: 119 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: ObernbreitDer Markt Obernbreit ist eine aufstrebende Gemeinde Die etwa 1850 Einwohner arbeiten größtenteils auswärts, zum Teil in mehreren kleineren Betrieben der Grundversorgung oder der Elektro- und IT-Branche am Ort. Auch Landwirtschaft und Weinbau bieten Arbeitsplätze.Zu regelmäßigen Veranstaltungen gehört das Weinfest "Romantik und Wein - In Gassen, Höfen und Scheunen" jeweils am ersten Wochenende im Juli.Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium ( Marktbreit) können zu Fuß erreicht werden. Die Universität Würzburg ist 25 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Mit der Anschlußstelle Marktbreit erreichen Sie in wenigen Minuten die A7 und somit über das nahegelegene Biebelrieder Kreuz auch die A3. Objekt: In südlicher Hanglage von Obernbreit befindet sich dieses Wohnhaus mit Garage aus dem Baujahr 1961. Auf 3 Ebenen mit insgesamt ca. 119 m² Wohnfläche finden Sie Platz für die ganze Familie.Über eine Treppe, vorbei an einer über der Garage befindlichen Dachterrasse, erreichen Sie von der Straße aus den Hauseingang. Sie betreten das Anwesen im Untergeschoss. Neben einem Wohnraum, dem Duschbad mit WC, einer Werkstatt, dem Heizraum und dem Öl-Tank-Lager steht Ihnen hier noch ein Kellerraum zur Verfügung.Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom Flur aus können Sie die Terrasse betreten, auf der Sie sonnige Stunden genießen können. Das großzügige Wohnzimmer mit dem Essbereich und dem Balkon überzeugt mit seinem schönen Blick in die Umgebung. Die Küche, die von Esszimmer oder Flur aus erreicht werden kann, das Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und WC komplettieren hier das Raumangebot.Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Ein großes Zimmer, in dem aus einer früheren Nutzung noch Küchenanschlüsse vorhanden sind, ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit WC könnten hier als separater Wohnbereich genutzt werden.Hinter dem Haus wurde ein kleiner Garten angelegt. Das Wohnhaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Im Obergeschoss sorgt zusätzlich ein Holzofen für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihren Anruf.Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
