Kaufpreis 1.490.000 €
41352 Korschenbroich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.490.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Korschenbroich ist eine deutsche Mittelstadt am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen, die zum Rhein-Kreis Neuss gehört und zwischen den Ballungsräumen Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf liegt.Neben den Vorzügen des überschaubaren urbanen Lebens am Niederrhein gibt es viel Freiraum für Erholung, Sport und Kultur. Die ausgewogene Kombination aus Stadt und Land ist eine attraktive Heimat für rund 34.000 Einwohnerinnen und Einwohner.Entdecken Sie die Schönheit von Korschenbroich und tauchen Sie ein in die moderne und geschichtsträchtige Atmosphäre. Die Stadt Korschenbroich mit den Ortsteilen Herrenshoff, Herzbroich, Raderbroich, Engbrück, Neersbroich und Trietenbroichbietet eine Vielzahl von touristischen Highlights und historischen Sehenswürdigkeiten.Erkunden Sie die charmanten Fachwerkhäuser, die das Stadtbild prägen, oder besuchen Sie das Rittergut Birkhof in Lüttenglehn und das Fleckenhaus in Glehn, um einen Einblick in die ländliche Adelsgeschichte des späten Mittelalters zu erhalten. Tauchen Sie ein in die mehr als tausendjährige Geschichte von Liedberg und bewundern Sie das Liedberger Schloss, eine der seltenen Höhenburgen am Niederrhein. Genießen Sie die malerisch gelegene Wasserburg Schloss Myllendonk und erkunden Sie die idyllische Umgebung, die von einem Baggersee, einem Golfplatz und dem historischen Ortskern geprägt ist oder Hotspots in der Region wie z.B. Schloss Dyck, Schloss Rheydt oder die Insel Hombroich bietet Korschenbroich mehr als traumhafte Verbindungswege und Einkehrmöglichkeiten. Lassen Sie sich inspirieren! Feste, Denkmäler, Natur, Sport, Kultur: Es gibt viel zu entdecken! In Korschenbroich erwartet Sie eine Fülle von attraktiven Geschäften und einladender Gastronomie im gepflegten Ortskern.Egal ob Sie die historischen Bauwerke erkunden, die Natur genießen oder einfach nur durch die Straßen schlendern möchten, um Korschenbroich in vollen Zügen zu genießen. Die nächste Anschlussstelle A 44 ist Mönchengladbach-Ost. Die nächste Bahnstation ist Korschenbroich an der S-Bahn-Linie S 8 der S-Bahn Rhein-Ruhr (Mönchengladbach-Hagen). Objekt: In Korschenbroich wartet eine einzigartige Gelegenheit auf Sie: Das großzügige Baugrundstück in ruhiger Lage, bietet Ihnen eine beeindruckende Grundstücksfläche von ca. 4.955 m² samt Altbestand und eröffnen Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Bestandssanierung oder ein attraktives Investment samt Projektentwicklung.Die Liegenschaft befindet sich in leicht abgeschnürter Wohnlage im Grenzbereich des nordwestlichen Ortsteils Korschenbroich im Stadtteil Herrenhof und grenzt an dem westlichen Ortsausgang Richtung Mönchengladbach. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 4.995 m² und ist in drei Flurstücken aufgeteilt. Zwei Flurstücke mit rund 4.104 m² sind als baureifen Land gekennzeichnet. Die beiden Flurstücke werden hinsichtlich einer möglichen Bebauung abweichend definiert. Das Flurstück 289 mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.310 m² richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 10/33, rechtskräftig seit dem 02.06.2010, und weist eine allgemeine Wohnlage in offener Bauweise und zwei Vollgeschosse vor. Das Flurstück 185 mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.794 m² richtet sich nach dem §34 Nachbarschaftsbebauung. Das dritte Flurstück 561 mit einer Grundstücksgröße von ca. 851 m² ist als Ackerland gekennzeichnet und kann ideal aus Ausgleichsfläche dienen.Die Möglichkeiten über Art und Umfang einer Projektierung obliegt dem Interessenten und sollte vorab mit einem Architekten besprochen und über eine Bauvoranfrage geklärt werden.Wenn Sie auf der Suche nach einem Baugrundstück sind, dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten. Stichworte: GRZ: 0.4, GFZ: 0.8 Provision: 5.95 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
