Kaufpreis 599.000 €
90489 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 4
Größe: 156 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus mit der 4,5 Zimmer-Maisonettewohnung liegt in einer Seitenstraße der Dr.-Gustav-Heinemann-Straße im Stadtteil Veilhof, der zur Gemarkung Schoppershof zählt. Es besteht im Umfeld eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV durch mehrere Bushaltestellen, (65 und N13) und eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 8). Die U-Bahnhaltestelle Schoppershof liegt 7 Minuten zu Fuß entfernt und man erreicht in kürzester Zeit das Centrum oder den Flughafen. Das Naherholungsgebiet Wöhrder See liegt im unmittelbaren Umfeld und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der See, mit seinen großzügigen Grünanlagen lädt zu sportlichen Betätigungen, Bootfahren und Badespaß ein. Auch Familien mit Kinderwägen und Spaziergänger jeder Altersgruppe können den See genießen und die barrierefreie Gastronomie wird gerne als Ausflugsziel genutzt. Gleichzeitig bietet der Pegnitztalradweg für Fahrradfahrer fernab vom üblichen Straßenverkehr eine entspannte Möglichkeit das Zentrum zu erreichen Das Einkaufszentrum Mercado ist in kurzer Reichweite angesiedelt. Schulen, Kindergärten, Banken, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, Poststelle, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.Sie suchen eine zentrale Wohnung, in der sich Familie und Beruf vereinbaren lässt? Sie haben ein aufwendiges Hobby und brauchen Stauraum? In dieser Wohnung lässt sich Ihr Traum verwirklichen. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.10.2029.Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.Die Energieeffizienzklasse ist D. Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt
