90461 Nürnberg
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.580 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich im sogenannten Nibelungenviertel, das den Nürnbergern gut bekannt ist. Der offizielle Name des Stadtteiles lautet "Forsthof", aber unmittelbar angrenzend an St. Peter. Von hier aus erreichen Sie den Nürnberger Bahnhof in ca. 20 Gehminuten, ca. 2,00 km entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle Dürrenhof ist ca. einen Kilometer entfernt. Das Viertel bietet Ihnen viele Vorteile. Luitpoldhain, Volksfestplatz, Dutzendteich, Messe-Zentrum, Nürnberger Altstadt, Meistersingerhalle, Opernhaus, Schauspielhaus und vieles mehr erreichen Sie gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ausstattung: * Balkon* Gas-Etagenheizung* Einbauküche mit Gasofen (ggf. Ablöse)* Zusätzlich Holzofen (ggf. Ablöse)* Toilette mit Fenster* idyllischer Balkon* hohen Decken mit Stuck* Holzdielenboden* Kellerabteil* Hausmeisterserviceund vieles mehr! Objekt: Die 5 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit fünf Parteien. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Schon die Fassade des Hauses lässt Besucher staunen!Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoß. Hohe Decken, Stuck, Holzdielenboden und viele Details aus vergangener Zeit werden Sie überraschen. Die Vermieter wollen die Wohnung möglichst in ihrer Ursprünglichkeit erhalten, insofern sollten Sie hier nicht die "perfekte" Wohnung erwarten! Die Wohnung hat Ihren eigenen Charme und mit Platz brauchen Sie hier nicht zu sparen!Die einzelnen Räume und der Flur sind mit Holzdielen ausgelegt, Bad und Küche mit Fliesen. Die gesamte Wohnung ist sehr hell, viel Licht fällt in die Wohnung.Auf Wunsch kann vom Vormieter die Kücheneinrichtung mit Gasherd, ein Holzofen und weiteres Mobiliar abgelöst werden.Ihre Suche findet hier ein Ende! Sonstiges: Die Wohnung ist frei nach Vereinbarung. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt je nach Anzahl der Personen ca. 200 bis 230 EUR. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Das kleinste der sechs Räume wird derzeit als Gästezimmer genutzt und hat eine Wohnfläche von ca. 7 m². Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagen-Heizung beheizt. Auch das warme Wasser für Bad und Küche wird über die Gas-Etagenheizung erwärmt. In einem der großen Räume steht ein Holzofen, der bisher überwiegend zum Heizen der Wohnung beiträgt.Gas für die Heizung und das Warmwasser und der eigene Strom sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung berücksichtigt, diese Positionen müssen vom künftigen Mieter direkt an den Energielieferanten überwiesen werden. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist hier nicht notwendig. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
