Kaufpreis 6.500.000 €
14195 Berlin
Zimmer 8
Größe 480 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 6.500.000 €
Zimmer: 8
Größe: 480 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eine gefragte Lage im Stadtteil Schmargendorf - dicht am Grunewald. Ausstattung: Es handelt sich um eine exklusive Designervilla, welche im Jahre 2007 in moderner Architektur auf einem ca. 1.010 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.Das Haus verfügt über ca. 540 qm Nutzfläche bei reiner ca. 480 qm Wohnfläche:Tagesbelichtetes Gartengeschoss: (ca. 80 qm Wfl.)Einliegerwohnung mit Wohnzimmer mit Sonnenterrasse & geräumigen Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum, Flur, Kellerräume mit insgesamt ca. 30 qm NutzflächeErdgeschoss: (ca. 160 qm Wfl.)einladender Eingangsbereich mit extravagantem Designer-Treppenhaus, Garderobe, modernes Gäste-WC, exklusive & offene Designer -Küche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Wintergarten, große Bibliothek, HWRObergeschoss: (ca. 140 qm Wfl.)extravagantes Treppenhaus, Flur, großzügiges Schlafzimmer, Master-Badezimmer Ankleidezimmer, exklusives Badezimmer, drei moderne KinderzimmerDachgeschoss: (ca. 120 qm Wfl.)extravagantes Treppenhaus, lichtdurchflutetes Wohn- oder Schlafzimmer (ca. 50 qm Wfl.), SPA-Bereich mit Sauna und Walk-In Regendusche, Speisezimmer mit offener KücheDie Designervilla befindet sich in einem äußerst gepflegten und erstklassigen Zustand. In den letzten 2 Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert und Dachgeschoss von einem italienischen Stararchitekten DAVIDE RIZZO sehr hochwertig erneuert. Die Gesamtinvestition betrug über ca. 800.000,-€ Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf! Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: Moderne Alarmanlage, Videoüberwachung, sowie Fenster- & Tür-ZusatzschlösserExklusive Designer- Küche - Kaffeevollautomat, Dampfgarer, Mikrowelle mit Umluftbackofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank Garage mit 2 Stellplätzen (Doppelparksystem) - bedienbar mit fernbedienbarem Rolltor Lichtsteuerung, Deckeneinbauspots, LichtvoutenTV-Anschlüsse in allen Räumen und Verkabelung für High-Speed-Systeme Einbauküche im tagesbelichteten Gartengeschoss mit Elektro-Geräten von der Firma BoschDie Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.Das Haus eignet wäre sofort bezugsfrei! Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8 Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
