Kaufpreis 489.000 €
64839 Münster (Hessen)
Zimmer 7
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 7
Größe: 178 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Münster, zwischen Aschaffenburg, Darmstadt und Frankfurt.Der Bahnhof in Münster, mit direkter Verbindung nach Darmstadt und Aschaffenburg, ist fußläufig erreichbar.Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ausstattung: Im Zuge des Umbaus der Bestands-Scheune der Modernisierung/Renovierung der Wohnanlage, wurden Fenster mit Wärmedämmverglasung (Isolierglasfenster) ausgetauscht und einige Bäder erneuert. Aufteilung der drei Wohneinheiten:Wohnung 1 Haupthaus:- letzte Modernisierung/Renovierung 2019- ca. 110 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Kachelofen- zurzeit leerstehendWohnung 2 Nebengebäude/ehemalige Scheune:(als Büro genehmigt)- letzte Modernisierung/Renovierung 2019- ca. 45 m²- 1 Zimmer (großes Wohnschlafzimmer), Küche, Bad, Gäste-WC, Wintergarten- zurzeit vermietet (Kaltmiete 550 € / pro Monat)Wohnung 3 Nebengebäude/ehemalige Scheune:- letzte Modernisierung/Renovierung 2019- ca. 70 m²- 2 Zimmer, Küche Bad, Balkon- zurzeit vermietet (Kaltmiete 630 € / pro Monat)Die Immobilie verfügt über eine Öl-Heizung. Zusätzlich lässt sich das WZ (im Haupthaus/WE 1) mit dem Kachelofen beheizen. Die gesamte Immobilie ist in einem gepflegten Gesamtzustand.Die Fassade wurde 2019 komplett neu angelegt.Der kleine Garten und der Hofbereich sind gepflegt und die Immobilie wurde stetig instand gehalten.Die Wohnung 2 und 3 sind zurzeit vermietet.Im Vorderhaus gibt es noch Ausbaupotential im DG. Ebenso könnte noch eine PV-Anlage auf den Dachflächen montiert werden. Objekt: Das 2-3 Familienhaus besteht aus zwei Hauptgebäuden, die in Winkelform erbaut wurden.Die Immobilie besteht zurzeit über 3 Wohneinheiten. Jede Wohnung hat eine eigene Hauseingangstür.Zwei Wohnungen können mit wenig Aufwand wieder zusammengelegt werden, sodass wieder eine große Wohneinheit entstehen kann.Das Objekt verfügt über einen kleinen Gartenbereich und über einen Innenhof/Garagen-Zufahrt.Im Seitengebäude (ehemalige Scheune) befindet sich eine Garage sowie Lager- und Nutzräume im EG.Eine weitere Garage ist über die Straße erreichbar.Das Haupt-/Vorderhaus wurde um ca. 1900 errichtet und ist in einem gepflegten Zustand, es wurde stets renoviert und instand gehalten. Das Haupt-/Vorderhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke mit vier Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Im EG/Wohnzimmer ist ein Feststoff-Kachelofen (Holz).In der ausgebauten Scheune befindet sich eine weitere 1-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt auch über eine separate Haus-/Wohnungseingangstür, welche man über eine Außen-Treppe erreicht.Flur, Gäste-WC und Küche befinden sich im Obergeschoss.Das Bad, der Wintergarten und das WZ/SZ befinden sich im Dachgeschoss.Im Nebengebäude der ehemaligen Scheune befindet sich im Obergeschoss die ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohn-Küche, Balkon und Bad. Über die Innentreppe gelangt man in das Wohnzimmer mit einer großen verglasten Gaube.In den 90er Jahren wurde diese Scheune zu Büro- und Wohnzwecken ausgebaut. Stichworte: Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
