Kaufpreis 899.000 €
93142 Maxhütte-Haidhof
Zimmer 7
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 7
Größe: 272 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Stadt Maxhütte-Haidhof liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof, 20 km nördlich von Regensburg, der Hauptstadt der Oberpfalz und 14 km südlich der Kreisstadt Schwandorf. Die Anschlussstelle der Autobahn A93 erreichen Sie in wenigen Minuten. Zudem ist die Stadt bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und besitzt einen eigenen Bahnhof.Maxhütte-Haidhof verfügt über einige Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Einkaufszentrum, Supermärkte, sowie im gesamten Städtedreieck sämtliche Fachrichtungen an Ärzten, ein Krankenhaus und weiterführende Schulen. Außerdem über viele erfolgreiche mittelständische Unternehmen. Ausstattung: - Balkonkraftwerk: 2 kwp- Photovoltaikanlage: 2 x 8,5 kwp mit Speicher 17 kW - Fußbodenheizung sowie Deckenheizung mit Kühlmöglichkeit für die Klimatisierung- 2 zentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung für jedes separat bewohnbare Geschoss des Hauses- Elektroausstattung: KNX-System, DALI-Bus Beleuchtung, Fingerprint-Türöffner, etc.- elektrisch bedienbare Raffstores und Rolläden- Vorbereitungen für die Verbrauchs-Abrechnung als mögliches 2-Parteienhaus- JURA-Fenster und Schiebetürenelemente mit 3fach-Verglasung- Fußbodenbelag: Fliesen in Holzoptik, auch als Treppenbelag- Einbauküche mit Granitarbeitsflächen stell grey - Moderne Badmöbel- Glas-und Schiebetüren- Garage mit Sektionaltor und Schwerlastregalen- elektrisch absenkbare Absperrung mit Seil und Infrarotschrankeuvm. Objekt: Dieses technisch hochbasierte Einfamilienhaus ist nicht unterkellert und verfügt über einen barrierefreien überdachten (kann als Carport genutzt werden) Hauseingang. Über die große Diele mit reichlich Platz für die Garderobe und Fenster gelangt man in das Gäste-WC, welches ebenfalls ein Fenster besitzt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Funktionsräume (Abstellraum mit Einbauschränken, Hauswirtschaftsraum, Technik-/Abstellraum). Zudem noch der lichtdurchflutete Koch-/Essbereich und Zugang zu der ca. 40qm großen Terrasse für schöne sonnige Stunden, welche teils vom Balkon überdacht ist. Außerdem noch das geräumige Wohnzimmer mit 4-K-Beamer für das Heimkino, als auch ein Schlafzimmer/Ankleide mit En-Suite-Bad und Zugang zur Terrasse.Es führt eine geradlinige Treppe in Holzoptik in das Obergeschoss. Oben angelangt, erwartet Sie ein offener, großer Galerie-Wohnraum. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie ein Bad/WC mit XL-Dusche und Fenster, sowie ein weiteres vielfältig nutzbares Zimmer vor. Des weiteren ein Koch-/Essbereich und ein Schlafzimmer. Den Süd-Balkon mit wunderschönem Fernblick erreichen Sie über den Galerie-Wohnraum sowie über zwei andere Räume. Das große und massiv gebaute Garagengebäude mit Sektionaltor und Abstellraum/-bereich bietet Platz für zwei PKW´s. Vor dem Wohngebäude findet sich eine weitere gepflasterte Fläche für zusätzliche Stellplätze. Die Gartenanlage besteht aus gekiesten Flächen und Springbrunnen. Das Grundstück ist mit einem modernen Edelstahlzaun eingefriedet und besitzt auch eine elektrisch absenkbare Absperrung mit Seil und Infrarotschranke. Sonstiges: Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewährleistung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Die Aussagekraft des Energieausweises wird von dem individuellen Verbrauch durch den jeweiligen Nutzer beeinflusst. Stichworte: Nutzfläche: 75,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
