Kaufpreis 449.000 €
64569 Nauheim
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Nauheim ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Groß-Gerau, 30 Kilometer südwestlich von Frankfurt am Main.Nauheim liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau und südlich der Stadt Rüsselsheim am Main in der Untermainebene an der Grenze zum Hessischen Ried.Nauheim bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. In der Nähe befinden sich auch der Kornsand, eine Insel im Rhein, und der Kühkopf-Knoblochsaue.Die Gemeinde ist durch ihre örtliche Nähe an den Verdichtungsraum der Region Frankfurt am Main und das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Neben dem Bahnhof Nauheim an der Rhein-Main-Bahn (Aschaffenburg-Darmstadt-Wiesbaden) bietet Nauheim Busverbindungen zu weiterführenden Schulen in Nachbarstädte im Kreis Groß-Gerau. Nahe Autobahnanbindungen bestehen durch die etwa sieben Kilometer entfernte Anschlussstelle Bischofsheim, die etwa drei Kilometer entfernte Anschlussstelle Rüsselsheim-Königstädten-Nauheim und die etwa 6 Kilometer entfernte Anschlussstelle Groß-Gerau. (Quelle Wikipedia) Objekt: In Nauheim steht Ihr schönes Reihenhaus mit Garten und zugehöriger Garage. Ihr neues Zuhause hat drei Etagen und bietet sich schon heute an für einen sofortigen Einzug! Vor dem Haus blicken Sie auf einen pflegeleicht angelegten Vorgarten mit einem Treppenaufgang und einer kleinen überdachten Terrasse für die Raucher oder um ein Glas Wein zu zweit zu genießen. Durch Ihre Haustür kommen Sie in den Hausflur und schauen auf die offene Treppe die sowohl nach oben und als auch nach unten zum Keller führt. Linker Hand gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Durchgangstür auf eine weitere größer angelegte überdachte Terrasse, von der Sie in den großzügig geschnittenen Garten kommen. Hier haben Sie viel Platz die warmen Tage im Freien zu genießen. Weiter finden Sie hier ein Gartenhaus, welches Platz bietet zum Deponieren von Gartenmöbel.Rechter Hand vom Eingang, befindet sich das Esszimmer mit Anschluss zur schönen Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Weiter befindet sich im UG ein Gäste-WC. Alle Räume dieser Etage sind gefliest und somit vom neuen Eigentümer pflegeleicht sauber zu halten. Nimmt man die Treppe nach oben finden Sie hier das sehr gepflegte Bad mit Toilette, sowie einer Badewanne, weiter finden Sie großzügig geschnittene Elternschlafzimmer welches viel Platz und Stellfläche für Ihre Möbel bietet. Zwei weitere Schlafzimmer runden das große Platzangebot dieser Etage ab. Vom Elternschlafzimmer und aus einem Kinderzimmer blicken Sie auf den kleinen Park vor Ihrem Haus. Aus dem Fenster des dritten Zimmers schauen Sie auf den toll angelegten Garten. Alle Fenster der oberen Etage haben eine Dreifachverglasung und die neuwertigen Böden eignen sich absolut für die sofortige und uneingeschränkte Weiternutzung. Über eine Ziehleiter gelangen Sie auf den Speicher. Der großzügig geschnittene Keller verfügt über die Hausanschlüsse, die Heizung und ist in weiß gefliest. Der erste Raum an der Treppe bietet Ihnen nicht nur sehr viel zusätzlichen Stauraum Ihrer Habseligkeiten sondern ebenso auch das Potenzial für eine Kellerbar, Heimkino, Sauna oder auch nur für eine kleine Werkstatt die keine Wünsche des neuen Besitzers offen lässt. Der hintere Keller sieht sich für Ihre gesamten Vorräte bereit.Dieses tolle Reihenhaus kann bald Ihr neues Heim werden!Überlegen Sie nicht zu lange und vereinbaren am besten gleich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich auf Sie! Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: 3,57 %
