Kaufpreis 135.000 €
08412 Werdau
Zimmer 8
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 8
Größe: 140 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Werdau ist eine große Kreisstadt und liegt im Zwickauer Landkreis. Der Ort befindet sich an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges. Auch Sportler kommen nicht zu knapp, denn die Stadt besitzt 26 Sportvereine und auch ein sehr schönes Hallen- und Freibad. Auch ein Kletterwald kann diese Stadt bieten. Werdau liegt direkt im Dreieck der Bundesautobahnen BAB9, BAB4 und BAB72. Auch für die Bildung ist gesorgt und für die Unterkunft der Kinder, denn Werdau besitzt mehrere Gymnasien, Mittelschulen, Grundschulen und ebenfalls sehr viele Kindertagesstätten.Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Stadtrandlage in unmittelbarer Nähe zur Pleißentalklinik und dem Naherholungsgebiet "An den Teichen".Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Das Zentrum ist ca. 1 km entfernt. Objekt: Diese Doppelhaushälfte wurde um 1900 in ruhiger Stadtrandlage von Werdau erbaut. Sie verfügt über Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Derzeit befindet sich jeweils eine abgeschlossene 3-Raum-Wohnung im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Vor ca. 8 Jahren wurden am Haus einige Sanierungsarbeiten vorgenommen. u. a. wurde die Dacheindeckung, die Heizungsanlage und die Fenster erneuert und in der Erdgeschosswohnung ist ein neues Bad entstanden. Weitere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich. Das Haus ist insgesamt stark renovierungsbedürftig, das Grundstück hat erheblichen Pflegerückstau. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Garage, ein marodes Nebengebäude sowie eine Terrasse mit überdachter Grill- bzw. Barecke. Stichworte: modernisiert: 2013 Provision: 3,57%
