Kaufpreis 360.000 €
01662 Meißen
Zimmer 12
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 12
Größe: 270 m2
Baujahr: 1872
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: zentrale Lage im Sanierungsgebietsehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungkomfortable Erreichbarkeit des Meißner Stadtzentrums Lage: Meißen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen, hat knapp 27.200 Einwohner und trägt den Status Große Kreisstadt. International berühmt ist die Stadt für die Herstellung des Meißner Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird und noch heute ein Millionenpublikum begeistert. Über die Elbe ist diese wunderschöne Stadt durch die Sächsische Dampfschifffahrt unter anderem mit Dresden verbunden. Direkt an der Sächsischen Weinstraße gelegen und vom Elbradweg Hamburg-Prag tangiert, dazu die natürlich-idyllische Lage zwischen Elbe und Spaargebirge - das gibt es kein zweites Mal in Sachsen.Die Immobilie selbst befindet sich inmitten des Meißner florierenden Stadtteils Cölln, rechts der Elbe gelegen. Die Umgebungsbebauung ist von gleichartigen Gebäuden geprägt.Die Meißner Innenstadt ist infrastrukturell und touristisch sehr gut erschlossen. Den Meißner Markt erreicht man von hier aus in ganz bequemen 10 Gehminuten. Aber nicht nur das zeichnet die Lage aus. Die fußläufige Lage an der Elbe bietet zudem sofort atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur und lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Flussufers ein. Ob Sie die beeindruckende Albrechtsburg besuchen, durch die charmanten Straßen und Gassen schlendern, oder in einem der gemütlichen Cafés verweilen, die Lage des Mehrfamilienhauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar. Die Nähe der Uferauen und gleichzeitig die Nähe zum Meißner Zentrum begründen einen hohen Freizeitwert, der dem gesamten Wohnhaus eine hohe Standortqualität sichert. Das Wohn- und Geschäftshaus ist übrigens außerhalb des hochwassergefährdeten Bereichs gelegen. Ausstattung: - überwiegend Tageslichtbäder- Fußbodenbeläge in diversen Ausführungen- ausgebautes Dachgeschoss- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- teilweise Fenster mit Kunststoffrollläden - ruhiger Innenhof mit Wäscheplatz- Zentralheizung auf Fernwärmebasis- zugeordnete Kellerabteile im Untergeschoss- zusätzliches Nebengelass im Innenhof- gemütlicher Garten mit Wäscheplatz Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Preisinformation: Nettokaltmiete: 16.620,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 439,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen Provision: 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.