Kaufpreis 769.000 €
10777 Berlin
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 769.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume in die Realität umzusetzen. Die Basis dieser Wohnung ist ideal geeignet, da sie mit 2 Bädern, 2 Balkonen Richtung Süden und mit einer guten Aufteilung im Grundriss überzeugt.Durch die tolle Lage im Dachgeschoss erleben Sie die Ruhe und Exklusivität, die ein Zuhause bieten sollte. Genießen Sie die unvergleichliche Privatsphäre und die erhabene Aussicht, die nur die oberste Etage bieten kann. Auch den Blick auf die weltberühmte Gedächtniskirche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Die Wohnung besteht aus ehemals 2 getrennten Wohnungen, die vom ersten Besitzer zusammengelegt worden sind. Dadurch genießen Sie den Vorteil von 2 Bädern und 2 Balkonen und können als einzige Wohnung im Haus diesen Luxus genießen!Durch den unrenovierten Zustand haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung frei nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und müssen hierbei keine Kompromisse eingehen.Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Flur, in dem es auch eine Abstellkammer gleich im Eingangsbereich gibt. Vom Flur aus betritt man auch das Wannenbad, das mit einem Fenster ausgestattet ist.Am Ende des 2. Flurs ist außerdem ein Duschbad. Somit kann man ein höchstes Maß an Komfort aufgrund von 2 vollwertigen Badezimmern genießen. Morgendliche Hektik wird zur Seltenheit.?Das Wohnzimmer war früher über eine Flügeltür getrennt und kann somit entweder als sehr großzügiges Wohnzimmer mit 2 Balkonen fungieren, oder alternativ auch in 2 separate Räume umgewandelt werden. Die Balkone Richtung Süden sind großzügig und bieten einen schönen Blick über Berlin, ebenfalls auf die Gedächtniskirche.Diese Wohnung ist einzigartig im Haus, da sie zwei ursprüngliche Einheiten miteinander verbindet. Dies schafft nicht nur großzügigen Platz, sondern auch eine einzigartige Gestaltungsmöglichkeit bietet sich dadurch an.Der Aufzug bietet einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, was besonders im Dachgeschoss von unschätzbarem Wert ist. Raumaufteilung: · Dachgeschoss· Unrenoviert (somit freie Gestaltung möglich)· 2 Balkone (Richtung Süden)· 2 Badezimmer (Wannenbad und Duschbad)· Als einzige Wohnung 2 zusammengelegte Wohnungen im Haus· Fahrstuhl vorhanden· Keller vorhanden· Sonnenauf- und -untergang Provision: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig.
