Kaufpreis 570.000 €
26133 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Oldenburg Kreyenbrück!Kreyenbrück liegt im Süden von Oldenburg und ermöglicht durch eine grandiose Verkehrsanbindung ein schnelles Erreichen der Oldenburger Innenstadt sowie der weiteren Umgebung von Kreyenbrück. Kreyenbrück kann mit dem Auto sowohl von der Anschlussstelle Oldenburg-Kreyenbrück der A 28 als auch von der Anschlussstelle Sandkrug der A 29 aus erreicht werden.Die Busanbindung Kreyenbrücks wird entlang der Straße An den Voßbergen durch die Buslinien 311 und 321 der Oldenburger Verkehr und Wasser GmbH sichergestellt. Die Siedlungsgebiete entlang der Klingenbergstraße, der Max-Beckmann-Straße und des Meerwegs erhalten mit diesen Linien eine Verbindung in die Oldenburger Innenstadt. Die Haltestellen entlang der Cloppenburger Straße werden zudem von den Buslinien 280 (Wardenburg), 304 (Bümmerstede), 320 (Wardenburg), 325 und 315 angefahren, die über Sandkrug (Hatten) weit über die Stadtgrenze hinaus nach Hatterwüsting reichenDer in der Nähe liegende Osternburger Kanal sowie der Utkiek laden die Bewohner der Kieler Kante zu langen Spaziergängen oder zu anderen aktiven Freizeitgestaltungen ein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - PROVISIONSFREI- Neubauvorhaben in KfW 40 EE Ausführung- zwei separate Gebäude mit 4 und 3 Wohneinheiten- 1 PKW-Stellplatz inklusive- Erdwärmepumpe- Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Be- und Entlüftungsanlage- Gemeinschaftsraum für Fährräder Haus 2 | Wohnung 1 | Erdgeschosswohnung - ca. 123m² Wohnen - ca. 21m² große Terrasse - 4 Zimmer mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich- Hauswirtschaftsraum mit ca. 7m² und Waschmaschinenanschluss- Badezimmer mit Dusche und modernen Armaturen - Gäste-WC Objekt: In zentrumsnaher Wohnlage von Oldenburg-Kreyenbrück bieten wir Ihnen hier eine schöne 4-Zimmer Wohnung zum Kauf an. Verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser stehen insgesamt 7 Neubauwohnungen zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf eine Größe zwischen ca. 50m² und ca. 123m². Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin überdachte PKW-Stellplätze sowie Abstellräume für Fahrräder und Mülltonnen.Sie gelangen durch den Hauseingang über das Treppenhaus geradeaus in die Wohnung im Erdgeschoss. Alle Räume der Wohnung sind durch den Flur zu begehen.Drei mögliche Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich sowie der Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse, schaffen eine gute Raumaufteilung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche sowie moderne Armaturen. Ein Hauswirtschaftsraum mit ca. 7m² und einem Waschmaschinenanschluss, bietet genügend Abstellfläche. Abgerundet wird die Wohnung durch das funktionale Gäste-WC.Elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung steigern die Wohnqualität. Große Kunststofffenster, teilweise bodentief, in 3-fach Verglasung schaffen helle Wohnräume. Die Grundrisse der Wohnung sind durch ihre Modernität optimal für die Eigennutzung oder auch zur langfristigen Vermietung geeignet. Das Neubauvorhaben wird voraussichtlich im 2. Quartal 2024 fertiggestellt. Die Versorgung mit einer umweltfreundliche Wärmepumpentechnik sowie der KfW 40EE Standard, in dem das Haus gebaut wird, halten nicht nur die Heiz- und Nebenkosten gering, sondern sind auch besonders umweltfreundlich. Wichtig: Die im Exposé beigefügten Bilder sind lediglich als Impressionen des Bauvorhabens gedacht und können von Ihrer angefragten Immobilie geringfügig abweichen! Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte füllen Sie die Kontaktdaten vollständig aus. Um Ihre Anfrage schnell und fachgerecht beantworten zu können benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Ihre E-Mail Adresse, eine Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können und Ihre Adresse. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann detaillierte Informationen zu der Immobilie zukommen lassen können. Beste Grüße,Jan Schmolke Immobilien & Investments Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.37, Distanz zum Flughafen: 8.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz vom Zentrum: 1.95, Distanz zur Hauptschule: 16.02 Provision: provisionsfrei
