Kaufpreis 1.450.000 €
34225 Baunatal
Zimmer 12
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.450.000 €
Zimmer: 12
Größe: 283 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Baunatal-Großenritte ist ein Stadtteil von Baunatal in Nordhessen, Deutschland. Es liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Kassel. Großenritte ist eine ländliche Gemeinde mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.Der Stadtteil erstreckt sich entlang der Bundesstraße 520 und wird von landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Das Dorfzentrum von Großenritte ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und bietet einige Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungseinrichtungen.Eine der bemerkenswertesten Sehenswürdigkeiten in Großenritte ist die evangelische Pfarrkirche, eine gotische Kirche aus dem 13. Jahrhundert. Sie ist ein bedeutendes historisches Gebäude in der Region.Baunatal-Großenritte bietet auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Es gibt einen Sportverein mit Fußball-, Tennis- und Volleyballplätzen sowie ein Schwimmbad. Die umliegende Natur lädt zum Wandern und Radfahren ein.Insgesamt ist Baunatal-Großenritte ein ruhiger und idyllischer Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und einer Nähe zur Natur. Es ist ein beliebter Wohnort für Familien und Pendler, die die Ruhe und das ländliche Leben schätzen, aber auch die Nähe zur Stadt Kassel. Objekt: Aktuelle Energieausweise sind in Arbeit, da umfangreiche energetische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Diese sind bereits vom Eigentümer beantragt.Diese Immobilie bietet eine beeindruckende Liste von Merkmalen und Annehmlichkeiten. Sie wurde ca. 1989 erbaut und besteht aus massiven Materialien, was für eine solide Bauweise spricht. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 283 m² und das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.587 m².Ein Highlight ist der Pool, der mit einem Infinity-Überlauf ausgestattet ist. Er misst 7 x 3,5 Meter und hat eine Tiefe von 1,5 Metern. Der Poolbetrieb erfolgt vollautomatisch, was für zusätzlichen Komfort sorgt.Die Immobilie verfügt außerdem über eine Photovoltaikanlage mit 22 kWp Leistung und einem Speicher von 11 kWh. Dies ermöglicht eine nachhaltige Stromversorgung und reduziert die Energiekosten, wie auch die der Wassererwärmung. Zusätzlich ist eine Solarthermieanlage und ein Holzofen mit Wassermantel vorhanden, die zur Warmwasserversorgung beitragen.Das Haus ist zudem an das Glasfasernetz angeschossen und verfügt damit über eine sehr schnelles Internetanbindung.Eine Brunnenanlage zur Gartenbewässerung ist ebenfalls Teil des Anwesens. Dadurch kann der Garten pflegeleicht bewässert werden und es entstehen keine zusätzlichen Kosten für die Wasserversorgung.Ein weiteres Highlight ist die Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hier kann man nach einem langen Tag abschalten und neue Energie tanken.Das Haus ist zudem als Mehrgenerationenhaus konzipiert, was bedeutet, dass es verschiedene Wohnbereiche bietet, die von mehreren Generationen oder auch verschiedenen Haushalten genutzt werden können. Dies ermöglicht ein flexibles Wohnkonzept und ist ideal für Familien, die zusammenleben möchten, aber dennoch getrennte Wohnbereiche wünschen.Die Immobilie bietet zudem die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Dies ist ideal für Selbstständige oder Personen, die ein Homeoffice einrichten möchten. Durch diese Kombination entfällt der mühsame Arbeitsweg und man kann flexibel arbeiten, während man dennoch den Komfort des eigenen Zuhauses genießt.Neben der Möglichkeit für einen Homeoffice-Arbeitsplatz ist auch Gewerbe anteilig gestattet. Möglich sind z.B. ein Architekturbüro oder eine Heilpraxis, etc. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
