Warmmiete 2.050 €
86949 Windach
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Warmmiete: 2.050 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.690 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR Lage: Schöffelding ist ein Ortsteil von Windach und befindet sich ca. 3 km westlich der Hauptgemeinde.Windach ist eine Gemeinde mit ca. 3.700 Einwohnern, befindet sich nur ca. 5 km westlich des Ammersees und ist verkehrsgünstig durch die Autobahn A96 an München angebunden. Nur 25 Minuten Autofahrt und Sie sind am Mittleren Ring der Landeshauptstadt, wahrscheinlich schneller als von den meisten Vororten Münchens. Windach selbst hat in den letzten Jahren einen steilen Aufschwung erlebt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Supermarkt, Pizzeria, Cafe, ein Restaurant, Metzger, Bäcker, Banken, Post, Ärzte sowie Grund- und Hauptschule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Attraktiv ist auch die Anbindung an die S4 und Eilzugstation Geltendorf, mit einem gemeindeeigenen Zubringerdienst. Nicht zu vergessen ist natürlich das landschaftlich reizvolle Umfeld mit dem Ammersee, dem Staatsgut Achselschwang für Pferdeliebhaber und drei nahen Golfplätzen.Kunst und Kultur haben sich seit Jahrhunderten um den Ammersee als Klostersee etabliert. Beste Beispiele sind im Ortsteil Hechenwang die St. Martinskirche mit wundervollen Stuckarbeiten von J. Schmutzer aus der Wessobrunner Schule, das Marienmünster in Dießen sowie viele Baudenkmäler des Pfaffenwinkels. Ausstattung: - in einem 2-Familienhaus am südlichen Ortsrand von Schöffelding- gemeinsamer Eingang- ca. 35m² große süd-orientierte überdachte Holzterrasse- Laminatböden- Bad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC & Handtuchheizkörper - Kellerraum und Waschraum im Kellergeschoß- Pelletheizung von 2012- sehr gepflegten und schönen Garten mit Obstbäumen, einem Teich, einem Stein-Hochbeet und einem großem Gewächshaus - Garage und Stellplätze auf dem Grundstück- Gartennutzung ca. 600 m² Objekt: Ein kurzer Überblick:- eine großzügige Diele empfängt Sie beim Betreten der Wohnung- der Wohn-Essbereich mit einer Größe von ca. 43m² beeindruckt durch seine Geräumigkeit und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse- die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten- das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche - links vom Eingangsbereich befinden sich die vier Schlaf- und Arbeitszimmer, die unterschiedlich groß sind und somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten- Gartennutzung ca. 600 m²Im Untergeschoss:- eine Waschküche steht Ihnen zur Verfügung- ein Kellerraum dient als Stau- und Lagerfläche und bietet zusätzlichen Platz für Ihre Gegenstände Stichworte: Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Kellerfläche: 22,00 m², 1 Etagen
