Kaufpreis 515.777 €
77704 Oberkirch
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 515.777 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 2023/24
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In der Trottbergstraße 29 in Oberkirch-Teilort Bottenau haben wir in massiver Bauweise, als KfW 55 Haus ein Wohnhaus mit vier Wohneinheiten bereits im Rohbau fertig erstellt. Das gesamte Grundstück umfasst 1.027 m². Die Gartenfläche ist den beiden Maisonettewohnungen jeweils als Sondernutzungsrecht zugeteilt.Bottenau ist ein Teilort von Oberkirch und verfügt über einen eigenen Kindergarten sowie eine Gemeindehalle. Mit dem Bus, dem Auto aber auch dem Fahrrad erreichen sie einfach und in wenigen Minuten das nahe gelegene Oberkirch. Ein Fahrradweg wurde nach Oberkirch, nicht nur für die Schüler, ausgebaut. Objektbeschreibung: Genießen Sie Wohnen mit einem herrlichen Ausblick unter anderem auf die St. Wendel-Kapelle in Oberkirch-Bottenau. In ruhiger Lage haben wir das Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten im Rohbau bereits aktuell fertig errichtet. Die Wohnungen bieten wir schlüsselfertig an. Eine Bezugsfertigstellung kann auf ca. Mitte 2024, nach Absprache und individueller Auswahl der Ausstattung, erfolgen.Genießen Sie in dieser Dachgeschosswohnung den herrlichen Ausblick, die sonnig nach Süden ausgerichtete Dachterrasse als Loggia sowie den lichtdurchfluteten Grundriss mit 113 m² Wohnfläche. Die Wohnung umfasst einen sehr ansprechenden Wohnbereich mit Übergang in den Essbereich sowie die Küche. Ein Abstellraum, ein Gäste Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenstellplatz sowie Fenster, drei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster. Der Speicherraum ist dieser Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird zusätzlich zum Kaufpreis von 515.777,00 EUR mit einer Einbauküche mit Markengeräte im Wert von 20.800,-EUR ausgestattet (gemäß derzeitiger Planung). Ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis 22.500,-EUR und ein Außenstellplatz zum Kaufpreis 12.000 EUR sind der Wohnung zusätzlich zugeteilt. Der Gesamtpreis der Wohnung inklusive Einbauküche mit Geräten, zwei PKW-Stellplätze, Kellerraum beträgt gesamt 571.077,-EUR schlüsselfertig.Nutzen Sie die Möglichkeit ihr neues Zuhause nach ihren individuellen Wünschen im Rahmen unserer Baubeschreibung fertig stellen zu lassen und genießen sie das Wohnen in Oberkirch-Bottenau ab ca. Mitte 2024. Ausstattung: Das Wohnhaus ist als KfW 55 Wohnhaus, energieeffizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, und Fußbodenheizung in massiver Bauweise errichtet. Die 3-fach-verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden/Jalousien, die denzentrale Be- und Entlüftungsanlage in den einzelnen Wohnungen, die Ausstattung der Dachgeschosswohnung mit einem zwei Bädern sowie das gesamte Angebot der zeitgemäßen Ausstattung, erfüllen den Anspruch nach Wohnkomfort. Die Innenausstattung seitens Maler, Böden, Fliesen u.a. kann individuell nach Kundenabsprache, im Rahmen unserer Ausstattungsbeschreibung erfolgen. Ausstattung:KfW 55Luft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizungdezentrale Be- und Entlüftungsanlage3-fach-Verglasungelektrische RolllädenKeller, FahrradraumStellplätze außenStellplätze in der Tiefgarage Provision: provisionsfrei
