Kaufpreis 179.000 €
07749 Jena
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Osten der Stadt liegt das Mehrfamilienhaus unweit von der City entfernt. In 20 Gehminuten erreichen Sie den Markt sowie das Leben der Stadt und die Universität. Unweit sind Supermärkte, Drogerien sowie Freizeitangebote zu entdecken. Auch die Saale sowie das Grüne sind direkt um die Ecke zu Hause und sorgen für die notwendige Erholung.Durch die Lage in einer Seitenstraße ist mit keinem starken Verkehr zu rechnen und auf dem Balkon kann der Abend genossen werden.Kindergärten sowie Schulen finden Sie ebenfalls umliegend. Diese sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Jena, einer der attraktivsten und vielseitigsten Städte Thüringens, bietet jung sowie alt eine spürbare Lebensqualität. Eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Naturschönheiten. Die Stadt ist bekannt für ihre grünen Parks und das rege kulturelle Leben. Dank der Bildungszentren der Universität und der Fachhochschule wird eine lebendige Atmosphäre in der Stadt geschaffen. Jena ist auch ein Zentrum für Forschung und Entwicklung mit vielen führenden Forschungsinstituten und Unternehmen in den Bereichen Optik, Biotechnologie und Pharmazie. Dadurch entsteht eine innovative Umgebung, die viele hochqualifizierte Arbeitsplätze schafft. Dank dieser Merkmale verläuft die Bevölkerungsentwicklung seit einigen Jahren positiv und formt die Lebensqualitäten weiter aus. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fahrradkeller- Waschkeller Die Wohnung ist direkt einzugsbereit. Frisch gemalert können Sie hier direkt in die Gestaltung übergehen. Fliesen-, Laminat- und Parkettfußboden sind in den einzelnen Räumen verlegt wurden. Alle Fenster haben bereits integrierte Mückengitter. Nach der Wende wurde das Haus entsprechend modernisiert. Doppelt verglaste Holzfenster und eine Gas-Zentralheizung in diesem Zuge eingebaut bzw. erneuert. Die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten und die Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Die INS-Rücklage stellt ausreichend Puffer für eventuelle anfallende Sanierung dar. Objekt: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Hauseingang befinden sich insgesamt 12 Wohnungen, welche zusammen den unterteilten Kellerbereich inkl. Wasch- und Fahrradkeller benutzen. Ein Hausmeister sowie die ortsansässige Verwaltung kümmert sich um das Objekt. Die Hausreinigung übernimmt eine Firma und so ist das rundum Sorglos Paket vollständig. Der Hauseingang ist per Fuß zu erreichen. Umliegend finden Sie Häuser des gleichen Stils sowie Parklätze vor. Auf jeder Ebene liegen 3 Wohnung. Linker Hand erreichen Sie die 2-Raum Wohnung. Vom Flur gelangen Sie in die Küche, das Bad sowie dem Wohnbereich mit Balkon. Letzteres dient als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. So eignet sich die Wohnung perfekt für eine Person oder ein Pärchen.Freuen Sie sich über ein Tageslichtbad inkl. Badewanne und Handtuchheizkörper. Die Waschmaschine können Sie im Waschkeller platzieren und so den Platz in der Wohnung einsparen. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Ebenfalls ist hier ein kleiner Abstellschrank für Ihren Staubsauger bzw. Ihre Putzmittel gekonnt integriert. Sonstiges: UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG VON EINER BANK! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige sowie marktorientierte Wertschätzung? Dann sind wir gern Ihr kompetenter Bankenmakler als erster Ansprechpartner.Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf SIE!Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.Wir suchen für unsere Kunden:- Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften- Baugrundstücke- Mehrfamilienhäuser mit und ohne GewerbeSollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.808,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,70 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
