Kaufpreis 475.000 €
87439 Kempten (Allgäu)
Zimmer 9
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 9
Größe: 200 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ob Rendite oder Eigennutz - hier kaufen Sie ein Stück Geschichte der Residenzstadt Kempten.Eine dem Baujahr (c. 1850) entsprechende Fassadengestaltung fällt sofort auf, kein Dankmalschutz.Das Gebäude umfaßt drei Etagen - 200m² Wohnfläche sind auf zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt, jede mit separatem Zugang - EG 64m², 1.+2. OG 136m².Das Wohnhaus ist derzeit an die Stadt Kempten vermietet, es werden 18.000 Euro Jahresmiete erwirtschaftet.Der Mietvertrag hat keine langfristige Bindung, das Mietverhältnis kann beidseitig mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden.Die Erneuerung der Heizanlage, Gaszentralheizung, hat 2016 stattgefunden.Die Innenausstattung der Wohnungen ist einfach.Eine kleine Freifläche ist blickdicht eingewachsen und wartet auf eine Neugestaltung.Anleger haben keinen Aufwand mit der Verwaltung der Vermietung, die Stadt Kempten ist Mieter und organisiert die Verwaltung dieser Mietsache eigenständig.Gesucht wird ein Liebhaber, der gerne gestaltet und herrichtet und diesem Stadthaus zu neuem Glanz verhilft, nach dem Motto "Verschmelzung von Alt mit Neu"Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zum Zentrum, zur Basilika sind es nur etwa 100m.Ich freue mich auf Ihre Anfrage - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.Ein Expose mit weiteren Fotos bekommen Sie nach Anfrage. Lagebeschreibung: Kempten - Stiftstadt, wenigeFußminuten ins Zentrumalle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbarDie Allgäumetropole Kempten mit 72.000 Einwohnern liegt mitten im Allgäu eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft. Die Stadtgeschichte geht 2000 Jahre zurück.Als sehr erfolgreicher Wirtschaftsstandort – Milchwirtschaft, Maschinenbau, und Verpackungsindustrie – verfügt die Stadt auch über eine Hochschule mit derzeit über 6.000 Studenten in verschiedenen Fachrichtungen.Kempten stellt sich als großes Kultur- und Freizeitzentrum dar, in der auch das Allgäuer Brauchtum nicht zu kurz kommt.Durch die geographische Lage und die direkte Anbindung an die A7 sind Österreich, die Schweiz und Liechtenstein in einer Autostunde zu erreichen. Memmingen (45 km) und München (150 km) sind die nächsten Flughäfen. Sonstiges: Wir bitten um vollständige Kontaktdaten.Ansonsten kann Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht bearbeitet werden.Alle Angaben stammen vom Verkäufer – daher keine Haftung und Gewähr auf deren Richtigkeit.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden können. Provision: 3,57% incl. MwST.