Kaufpreis 1.550.000 €
23747 Dahme
Zimmer 7
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.550.000 €
Zimmer: 7
Größe: 99 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dahme ist ein charmantes und lebendiges Ostseebad mit Tradition. Es wurde bereits im Jahr 1299 erstmals urkundlich erwähnt. Aktuell zählt Dahme ca. 1.300 Einwohner. Weite Dünenlandschaften, Horizonte und wunderschöne Strände bieten einen echten Erholungswert für Körper, Leib und Seele. Hier können Sie die original maritime Atmosphäre genießen, in der die Fischer ihren Fang morgens am Strand verkaufen. Reetgedeckte Häuser bilden zusammen mit moderner Architektur einen harmonischen Einklang. Die älteste Sehenswürdigkeit ist der "Weiße-Weiber-Barg", welcher als Überbleibsel einer Turmhügelburg aus dem 13. Jahrhundert seinen Besuchern einen Eindruck vergangener Zeiten vermitteln kann und seit 1974 unter Denkmalschutz steht. Aus dem Baujahr 1878 stammt der Leuchtturm Dahmeshöved, welcher ebenfalls unter Denkmalschutz steht und ursprünglich der Schifffahrt in der Lübecker Bucht diente. Heute erfreut sich der Leuchtturm neuer Betrachtung, denn hier finden mittlerweile auch Hochzeiten statt. Jährlich zählt Dahme mehr als 800.000 Übernachtungen und über 60.000 Badegäste, womit wir auch schon bei der wichtigsten Einnahmequelle der Gemeinde Dahme angelangt sind, dem Tourismus. Die Touristen schätzen besonders den sechs Kilometer langen, feinsandigen Strand mit Surf-, FKK-, Hunde- und Freistandbereichen, welche über die neu gestaltete Promenade gut zu erreichen sind. Während Ihre Kinder im Sand spielen oder im seichten Wasser planschen, werden Sie von der DLRG gut bewacht und Sie können sich auf Schatzsuche nach dem "Gold des Nordens" machen, dem Bernstein.Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Zentrum von... +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++ Ausstattung: Allgemein:- Baujahr: 2015- Bauweise: Massiv- Pellet-Heizung mit weiteren Anschlussmöglichkeiten, z.B. für Solarthermie und Photovoltaik- Fußbodenheizung- Wohnfläche: ca. 100 m²- Nutzfläche: 177 m²- Grundstücksgröße: ca. 2579 m²- 4 Freistellplätze- Großer Schuppen für Autos, Geräte, Stauraum; massiv gebaut aus Stein mit BollerofenGebäude:- Integrierte Deckenbeleuchtung- Weiße Decken und Wände- Teilweise mit Holzbalken- Weiße Türen- Fenster weiß von innen, grau von außen- Weiße HeizkörperBöden:- Stäbchenparkett Eiche hell- Marmor- Holzdielen- FliesenBetreiberwohnung OGSpitzboden:- Zwei RäumeZweites Obergeschoss:- Offene Galerie- Zugang mit einer großen breiten Holztreppe- Schlafzimmer ca. 14,86 m²- Arbeitszimmer/Kinderzimmer: ca. 7,59 m²- Flur oder offener Bereich, derzeit als Chillraum genutzt, ca. 3,75 m²Erstes Obergeschoss:- Großer Wohnraum: ca. 29,70 m²- Schlafzimmer: ca. 13,05 m²- Einbauküche: ca. 15,38 m²- Flur: ca. 2,07 m²- Voll-Duschbad: 7,81 m²- Heizungsraum mit Fröling Pu Pellet-Heizung und Abstellraum mit Waschmaschine- EingangstürKüche:- Rundumausblick auf Felder, Garten, Ostsee, Bäume; alles grün eingewachsen- Helle Einbauküche mit Holz- Fenster und Fensterbänke sowie Arbeitsflächen aus gleichem Holz- Weiße Spüle- Großes Cerankochfeld von Neff- Backofen in Bedienhöhe- Kombikühlschrank von MieleBad:- Großes Fenster- Badewanne- Dusche mit Bodeneinlauf- Spiegel- Holzwaschtisch- Weißes Waschbecken- Weißes Hänge-WCErdgeschoss Gewerbefläche:- Nutzfläche ca. 177,43 m²Eingang- Rechte Seite Zugang Treppe hoch zur Betreiberwohnung- Diele großer offener Raum- Empfang- Kleine Küchenzeile- Zwei getrennte WC-Räume- Zwei geschlossene Räume, z.B. Büros- Turmzimmer ca. 102 m², ein großer runder Raum mit ca. 11m Höhe- An den Wänden befinden...+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++ Objekt: Zum Verkauf steht dieses außergewöhnliche Ensamble mit Gewerbeanteil und einer bezaubernden Maisonette Wohnung im Obergeschoß für Sie.Die Nutzungsmöglichkeiten dieses representativen Objektes sind absolut vielseitig, als Ideenschmiede Ihres Betriebes mit betrieblich genutzen Sozialräumen, als Therapiezentrum und Rückzugsort in der darüberliegenden Wohnung, hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt.In der Mitte der linken Haushälfte befindet sich ein Turmzimmer mit dekorativen Granitplatten an den Wänden, die aus einem großem Block herausgearbeitet wurden. Auf dieser Ebene des Hauses finden Sie noch weitere Räume, die auf eine kreative Nutzung von Ihnen warten.Dieses wunderschöne Gewerbeobjekt hat eine Ost- und eine Westterrasse, sowie einen großzügigen Garten mit verschiedenen Obstbäumen. Nachdem Sie uns von diesem Portal die Anfrage zugesandt haben, schickt Ihnen unser System automatisch sofort ein Kurzexposé.Eine ausführliche Beschreibung des gesamten Objektes mit allen Fotos, Lageinformationen, 360° Rundgang und einem Videofilm erhalten Sie mit unserem Langexposé. Das Langexposé verschicken wir an Sie, nach dem wir telefoniert haben, bitte vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer mit bei der Anfrage aufzugeben. Eine Bearbeitung über das Kurzexposé hinaus, erfolgt nur nach einem Telefonat. Durch ein Telefonat können wir die Echtheit Ihrer Anfrage von einer Fakeanfrage unterscheiden. Wir hoffen auf Ihr Verständnis. Stichworte: Gesamtfläche: 276,83 m², Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Flughafen: 81.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 24.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.75 Provision: 6,5% inkl. gesetzlicher MwSt.Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
