Kaufpreis 2.998.000 €
79761 Waldshut-Tiengen
Zimmer 22
Größe 641 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 2.998.000 €
Zimmer: 22
Größe: 641 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mehrfamilien- Wohnhaus 8 WE in grüne Stadtteil v. WaldshutRuhige LageAlle Wohnungen haben Balkone, die zur Süd- Ostseite gerichtetZur Immobilie erwerben Sie außerdem 5 Garagen (Tor mit elektroantrieb)4 Stellplätze im Innen- HofAlle Wohnungen sind mit EBK und Bad Möbel ausgestattetjährliche Mieteinnahme: 92.700,- Lagebeschreibung: Waldshut-Tiengen ist großen Kreisstadt,liegt in Berg und Fluss landschaftlich schöner Lageam Hochrhein mit über 20.000 Einwohnern.Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen:allgemeinbildendes Gymnasium,Technisches Gymnasium, Hauswirtschafts- / Kaufmännische Schule,Realschule, christliche Schule, Musikschule, Ärzte, Apotheken,Spital- Krankenhaus, neu Stadthalle und Hallenbad, Freibad,Tennisplatz sind vorhanden.Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt zu finden.Mittelpunkt der Stadt ist die Kaiserstraße zum Bummeln und diverseRestaurants und Kaffes laden zum Entspannen.Wahrzeichen der Stadt ist das Ober und Unter Tor.In der Fußgängerzone fließ der Stadtbach,der im Sommer verleiht angenehme Frische und Vergnügen für die Kinder.Am Grenzübergang bei Rheinheim ist Thermalbad in Bad Zurzach,in nur 10-15 Autominuten erreicht man die wohltuende Erholungund Spaß i. d. Terme Wassertemperatur bis zu 30 Grad Calcium. Nahverkehr zwischen Deutschland und Schweiz ist die Rheinbrückezwischen Waldshut und Koblenz, zweite Rheinheim und Bad Zurzachwichtigen Knotenpunkt bis nächsten Flughafen in Zürich ist nur 45 Minutenzu erreiche.Altstadt erreicht man zu Fuß in ca. 20 MinutenBushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt (sehr gute Busverbindung)Moderne Bioladen 24 Stunden Raumaufteilung / 8 Wohnungen: Insgesamt im Haus sind acht Wohnungen:drei 2,5 ZW (je.76 qm)drei 4 ZW (je. 86 qm)eine 3,5 ZW (115 qm)eine 1 ZW (34 qm)Alle Wohnungen sind vermietet Hinweis: keine Makler Vermittlung Provision: provisionsfrei
