Kaufpreis 2.080.000 €
20249 Hamburg
Zimmer 6
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 2.080.000 €
Zimmer: 6
Größe: 254 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Lage: Die Haynstraße gehört mit ihrer abgeschlossenen Jugendstilbebauung zu den gefragten Adresslagen Hamburgs.Die Infrastruktur um die Haynstraße ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine optimale Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Der Eppendorfer Baum, sowie auch die EppendorferLandstraße in unmittelbarer Umgebung verfügen überCafés, Restaurants und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.Hervorzuheben ist auch die Nähe zum HamburgerIsemarkt. Ausstattung: AbstellkammerEinbaukücheChildren's playgroundBlick ins Grüneunverbaute Sicht Objekt: - Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1925 mit klassischen Stilelementen und Aufzug- Zwei Eigentumswohnungen nebeneinander mit zwei separaten GrundbuchblätternWohnung 1- Helle 6,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche- Ca. 3 m hohe Decken und geräumiger Flur- und Dielenbereich sorgen für viel Großzügigkeit- Sämtliche Wohn- und Schlafräume verfügen über teils originale Pitchpine- und Parkettböden- Die beiden Wohnräume, die mit einer Schiebetür verbunden sind und zwei weitere Zimmer, haben einen wunderschönen Blick ins Grüne - den Eppendorfer Park- Großes Vollbad und modernes Gäste-WC- Funktionsfähiger Kamin im Wohnzimmer- Dachboden und Kellerraum vorhanden- Das Häuserensemble bietet durch den begrünten Innenhof einen schönen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit geschütztem Spielraum für Kinder und Erholung für Erwachsene- Der aktuelle Grundriss der Wohnungen 1 und 2 gibt nicht die Grundrisse der beiden Wohnungen gemäß Teilungserklärung/ Grundbuchblätter wieder (zwei Räume wurden baulich von der kleinen Wohnung abgetrennt und der großen Wohnung angeschlossen)- Zwei Zimmer verteilt auf ca. 79 m² Wohnfläche- Gemütliche Küche mit Platz zum Essen und angrenzender Speisekammer- Schöne, gut erhaltene Pitchpine-Dielen in allen Zimmern- Weiß gefliestes Duschbad mit separatem WC Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Hamburg Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
