Kaufpreis 249.900 €
45968 Gladbeck
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 249.900 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im südlichen Teil von Gladbeck.In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem einige Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die nächste Grundschule (Mosaikschule) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Erich Kästner Realschule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (St. Barbara Hospital) sind es ungefähr 3 Kilometer.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Helmutstr. (circa 300 Meter)Bahnhof | Nelkenstr. (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung und viel Platz für die Familie.Auf dem etwa 300 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten und eine überdachte Terrasse.Das Haus wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet. Die vordere Fassade wurde 2018 verputzt und gestrichen. Die hintere Außenfassade ist verklinkert. Insgesamt stehen circa 125 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, Flur, Küche und zwei Badezimmer zur Verfügung. Ein Vollkeller sorgt zudem für den nötigen Stauraum. Außerdem gut zu wissen:- Das Dachgeschoss wurde 2014 komplett ausgebaut mit WC.- Beide Bäder verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.- Eine Gasheizung aus dem Jahr 2019 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Die in Holz gerahmten Fenster verfügen über Außenrollos.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Laminat und Fliesen ausgestattet.- Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und einen Stellplatz, welche direkt vom Garten zugänglich sind.Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 985,00 Euro. Der derzeitige Mieter hat kein Wohnrecht und kann bei Eigenbedarf gekündigt werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014 Provision: 2,94% inkl. MwSt.
