Kaufpreis 1.250.000 €
18347 Ahrenshoop
Zimmer 5
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 5
Größe: 119 m2
Baujahr: 1793
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Ahrenshoop - der Ort für Natur- und Kunstfreunde, geprägt durch die Tradition und Geschichte als Künstlerkolonie, liegt zwischen Ostsee und Bodden im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Mit seiner Fläche von ca. 523 ha und seinen 715 Einwohnern, inkl. kleinem Hafen, strahlt der Ort Gemütlichkeit und Wärme aus. Es ist ein mondäner Kulturort mit Historie und Geschichte seit mehr als über 200 Jahren. Für das leibliche Wohl sorgen viele ansprechende Cafes und Restaurants. Sehenswert und sehr beeindruckend ist das neue Kunstmuseum. Kunstliebhaber finden hier sehenswerte Ausstellungen von einheimischen Künstlern und verschiedene Kunstveranstaltungen. Sehr beliebt ist die Lange Nacht der Kunst.Die umliegenden Wasserflächen bieten ideale Bedingungen für Wassersportler, sich vielfältig zu beschäftigen - ob Segeln, Angeln, Wasserwandern oder Surfen. Durch das großzügig ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz (ideal auch für Inlineskater) können Sie in aller Ruhe die Halbinsel Fischland - Darss - Zingst erkunden oder auf der in der Nähe liegenden 9-Loch-Golfanlage entspannen. Ausstellungen, Konzerte, Lesungen, Sommerfeste und weitere kulturelle Höhepunkte sind gern besuchte Anziehungspunkte. Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock und das jährlich stattfindende Jazzfestival in den Straßen des Künstlerortes. Die Ostsee ist von dieser Immobilie in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar, der Boddenhafen in ca. 10 Minuten.Die Ostseebäder Wustrow, Dierhagen und Prerow sind in wenigen Autominuten erreichbar. Weitere Entfernungen:Rostock-Innenstadt / Ahrenshoop über B 105 in 55 Min., Hamburg-Alster / Ahrenshoop über die A 1/ A 20 in 2 Stunden 25 Min., Berlin /Ahrenshoop über A 10, A 24, und A 19 in 2 Stunden 50 Min. Ausstattung: Einbauküche Objekt: In dem auf der Boddenseite parallel zur Hauptstraße verlaufenden Straßenzug finden sich fast ausschließlich rohrgedeckte Fachwerkkaten und - büdnereien, die einen guten Einblick in damalige Wohn- und Wirtschaftsweisen abgeben. Vor und nach der Jahrhundertwende siedelten sich hier Künstler und Künstlerinnen der Ahrenshooper Künstlerkolonie an. Das angebotene, denkmalgeschützte Gebäude wurde 1793 als Hallenhaus erbaut und 1911 erstmals baulich verändert. Es wurden Stallbauten hinzugefügt. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Traufenhaus aus Backstein mit Krüppelwalmrohrdach. Es gehört zu dem Ortsbild prägenden Häusern, welche ortsgeschichtlich und baugeschichtlich für das Ostseebad Ahrenshoop von hoher Bedeutung sind. Das Gebäude wird seit Jahren als Wohnhaus genutzt. Die Stallgebäude sind schon seit langer Zeit zu Wohnräumen geworden. Auf ca. 119 m² Wohnfläche stehen Ihnen 5 Zimmer, 2 Bäder und eine separate Küche zur Verfügung. In den 90iger Jahren wurde das Haus noch mit einer Veranda ergänzt. Von dort haben Sie einen tollen Blick in den romantischen, ca. 1.458 m² großen Garten. Durch den Ortsbild prägenden Schuppen Richtung Straße, entstand ein Innenhof, an dem sich gemütliche Stunden verbringen lassen. Die Immobilie wird von einer modernen Gasheizung geheizt. Diese wurde erst im Jahr 2020 erneuert. Desweiteren bringt ein Kachelofen in der "guten Stube" viel Wärme ins Haus. Der Ausbauzustand des Hauses und der Zustand des Daches empfiehlt eine Sanierung, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden . Zum Angebot gehört noch ein weiterer Schuppen, eine Garage, zwei Außenstellplätze und ein massives Gartenhaus. Derzeit ist die Immobilie noch bewohnt. Eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Gesucht wird ein Liebhaber historischer Gebäude, der die Geschichte des schönen Ostseebades Ahrenshoop zu schätzen weiß. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit. Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
