Kaufpreis 349.000 €
31275 Lehrte
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage- Stellplatz - Kernsanierung in 2009- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung- erneuerte Elektrik mit FI-Schutzschalter von 2009- Isolierung des Spitzbodens Objekt: In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Ihre Familie. Der massive Bau wurde im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 2009 umfassend kernsaniert, um modernen Wohnkomfort mit dem Charme der Vergangenheit zu vereinen. Alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar sowie die hervorragende Anbindung an das Autobahnkreuz A2/A7.Die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 108 m² über das Erd- und Dachgeschoss ist wie folgt:Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume im Erdgeschoss. Abgehend davon befindet sich ein helles, gemütliches Wohnzimmer und angrenzend hierzu der Küchenbereich mit Zugang zu der überdachten Terrasse. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein kleines Gäste-WC mit Fenster sind ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein zeitlos gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere gut geschnittene Schlaf-oder Kinderzimmer. Der Vollkeller mit einem zusätzlichen Bürobereich und der nicht ausgebaute Spitzboden bieten ausreichend Staufläche.Der schöne Garten ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und für Ihre Kinder zum Spielen. Er lädt zu entspannten Abenden im Freien ein. Das Grundstück umfasst ca. 855 m². Derzeit wird die Grundstücksfläche auf ca. 600 m² neu vermessen. Die Differenz der abgetrennten Fläche wird weiterhin als Gartenfläche genutzt.Eine eigene Garage und zwei weitere Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge runden das attraktive Angebot ab.Eine Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache und es kann voraussichtlich im April 2024 übernommen werden, da es aktuell noch vermietet ist.Lassen Sie sich von dem schönen Haus begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2009 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
