Kaufpreis 160.000 €
59229 Ahlen
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erwerben Sie diese sehr gepflegte und renovierte Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und Terrasse.Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre renoviert, unter anderem das Badezimmer mit Granitboden, Spiegelheizung, Badewanne, Handtuchheizkörper etc. In der Küche wurde ebenfalls Granit verlegt, der Flur und das Wohnzimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.Alle Rollläden wurde auf elektrischen Antrieb umgerüstet.Die vorhandene Markise gehört ebenfalls zum Angebot.Die neue Gastherme wurde erst im Februar diesen Jahres eingebaut und befindet sich im Heizungskeller.Die vorhandene, wertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.Eine Garage können Sie dazu erwerben.Die gewachsene Eigentümergemeinschaft besteht seit Jahren und wird professionell verwaltet, die Rücklage ist gut gefüllt. Einen Hausmeister gibt es ebenfalls.Sie wohnen absolut ruhig und können auf der eigenen Terrasse entspannen.Ein eigener Keller, ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Düpmeier und überzeugen Sie sich selbst von dieser wertbeständigen und grundsoliden Wohnung in sehr guter Lage. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in bekannter, guter Lage in der Nähe des Gebrüder-Kerkmann-Platzes und des Bahnhofs.Diese Wohngegend ist absolut ruhig und dennoch zentral gelegen.Die Fußgängerzone ist ebenfalls fußläufig gut erreichbar.Eine Bushaltestelle finden Sie in der Nähe. Sonstiges: Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen. Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt. Aufteilung: Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Provision: 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (z. Zt. 19 %) fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie unsere AGB.
