Kaufpreis 199.900 €
48429 Rheine
Zimmer 6
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 199.900 €
Zimmer: 6
Größe: 149 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Geräumiges Wohnhaus mit solider Bauweise Lage: Rheine - InnenstadtDie Ems mit ihrem hohen Erholungswert befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt befinden sich im direkten Umkreis.Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. In direkter Umgebung gibt es eine Tiefgarage. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve im Dachgeschoss- Vollkeller mit Kelleraußeneingang (Kellerwände saniert in 2022)- Garten - Seiteneingang mit Zugang zum Garten- Stadtwasseranschluss neu in 2022- Deckenhöhe von 2,90 m- hochwertiges Echtholzparkett im Wohn-/Esszimmer- Solnhofener Platten in Teilen des Erdgeschosses- mehrere passgenaue Einbauschränke vorhanden- Vollkeller (Kellerwände saniert und verdichtet im Dezember 2022)- Kelleraußeneingang- Anwohnerparkschein möglich- teilweise Renovierungsbedarf (Holzfenster mit Einfachverglasung) Objekt: Sehr gepflegtes und großzügiges Wohnhaus aus dem Baujahr 1967.Das ca. 149 m² große Haus bietet neben vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich eine Ausbaureserve im Dachgeschoss und einen nicht einsehbaren Garten.Auf dem 224 m² großen Grundstück entstand das Ursprungsgebäude um ca. 1912, welches im Jahr 1952 inklusive Keller komplett neu gebaut wurde.Durch vollständige Sanierung und Erweiterung des Gebäudes sowie der Aufstockung um ein weiteres Vollgeschoss entstand im Jahr 1967 das heutige Wohnhaus.Erdgeschoss:Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WCObergeschoss:Flur, 4 Zimmer, Bad mit Dusche und BadewanneDachgeschoss:Ausbaureserve (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
