Kaufpreis 329.000 €
84478 Waldkraiburg
Zimmer 4
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Größe: 81 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94. Der Bahnhof ist an Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf gelegen. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita und Schulen sind vorhanden.Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot. Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen. Objekt: Dieses im Jahre 1967 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage.Das Haus verfügt über einen großen Garten und zwei Carport-Stellplätze.Am Haus wurde über die Jahre Einiges erneuert.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Gäste-WC, die Küche und der Wohn-/Essbereich. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Bad. Das Objekt ist unterkellert. Hier befindet sich die Gas-Zentralheizung (Bj. 2002) und ein ausgebauter Kellerraum.Das Haus ist vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 900,00 Euro incl. Wasser/Abwasser sowie Müllabfuhr. Bitte beachten Sie, dass wir für diese Immobilie nur Kapitalanleger suchen! Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
