Kaufpreis 50.000 €
04720 Großweitzschen
Zimmer 17
Größe 803 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 50.000 €
Zimmer: 17
Größe: 803 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Grundstück mit seinen ca. 7.520 m² gliedert sich in einen unbebauten (davon sind ca. 3.600 m² als Landwirtschaftsfläche für 72,00 EURO/p.a. bis zum 31.12.2027 verpachtet) und einen bebauten Teil.Diese ehemalige Resthofstelle wurde um 1764 mit einem Torhaus und Saalgebäude mit Anbauten bebaut. Beide Gebäude sind nicht unterkellert und bieten vielfältige Möglichkeiten einer weiteren Nutzung. Dies ist mit einer umfassenden, denkmalgerechten Sanierung/Modernsierung verbunden. Die Historie des denkmalgeschützten Gebäudekomplexes geht auf die zweite Hälfte des 18. Jahrhunderts zurück, wonach es mit einem Wohnstallhaus und dem Torhaus bebaut wurde. Danach durchlebte er unterschiedliche Nutzungen, bis es zuletzt als kleine Veranstaltungslocation, sowie zu Lagerzwecken der Gemeinde genutzt wurde. Lagebeschreibung: Das Grundstück ist in einem Ortsteil der Gemeinde Großweitzschen gelegen, die im Städtedreieck von der Messestadt Leipzig, der sächsischen Landes- und Kulturhauptstadt Dresden und der Industriestadt Chemnitz gelegen ist. Das heißt, sie erreichen alle drei Großstädte in etwa in 30 Minuten mit dem Auto und profitieren von deren jeweiligen Standortqualitäten. Im Gemeindebereich von Großweitzschen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.Auch als Wirtschaftsstandort bietet die Gemeinde in peripherer Lage zum Gewerbestandort Döbeln gute Vorraussetzungen, um beruflich Fuß fassen zu können. Schnell sind Sie an der Autobahnanschlußstelle Döbeln - Nord der A 14, sodass kurze Verkehrswege zu den großen Arbeitgebern der Großstadtregionen, wie z. B. die Werke von Porsche, BWM, Siemens und Bosch, das DHL Frachtzentrum, das Amazon Verteilzentrum, die Flughäfen Leipzig/Schkeuditz und Dresden etc. bestehen. Was diesen Wohnstandort noch attraktiver macht.Über die A 14 kommen Sie nicht nur zu den drei Großstädten, sondern auch über die Autobahnan-schlüsse der A4, der A9, der A 13 und der A38 nach Berlin, Gera, Jena, Weimar, München, Rostock und Hamburg, Frankfurt/a.M., Göttingen oder Nürnberg. Somit sind Sie in wenigen Fahrtminuten an den internationalen Flughäfen Leipzig/Halle und Dresden, sodass Sie von da aus praktisch in die ganze Welt starten können.- Stadt Döbeln ca. 4,5 km- Rad- und Wanderlandschaft entlang der Freiberger Mulde- Burg Mildenstein in Leisnig und Burg Kriebstein in Waldheim- Schloss Podelwitz - Ab 2024 Karls Erlebnisdorf in Döbeln an der Autobahnanschlussstelle Döbeln-Nord, der A 14- Freizeitpark Belantis ca. 30 Minuten mit dem Auto- Bahnhof der Mitteldeutschen Regiobahn in Döbeln und in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar- B 169 (Cottbus - Neuensalz/Thür.) ca. 3,5 km- B 175 (Glauchau - Nossen) ca. 4,5 km- A 4, Dreieck Nossen ca. 25 km- A 38, Dreieck Parthenaue ca. 40 km- A 9, Schkeuditzer Kreuz ca. 75 km- A 17 (Dresden - Prag) ca. ca. 43 km- Internationaler Airport Leipzig/Halle und Dresden mit dem Auto in ca. 30 bis 45 Minuten erreichbar Ausstattung: Das Torhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss Flächen für Verkauf, Lager, Fitness, Büro oder Praxis und im Obergeschoss für Wohnräume. Im Saalgebäude wurde bereits der ehemalige Stall im Erdgeschoss um- und ausgebaut, sodass dieser schon genutzt werden kann. Hier stehen auch schon eine Küche und Sanitärräume im nutzbaren Zustand zur Verfügung. Im Obergeschoss gibt es den Saalraum und drei weitere Räume.Das nicht ausgebaute Dachgeschoss des Gebäudekomplexes steht durchaus als Ausbaureserve zur Verfügung. Sonstiges: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energieausweis: Aufgrund der Denkmaleigenschaft, ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wennunsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen. Datenschutz: Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontakt-daten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren.Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang.Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unter-worfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten.Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist. Provision: 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt., ist durch den Käufer mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages bezogen auf den darin vereinbarten Kaufpreis zu zahlen
