Kaufpreis 479.000 €
75180 Pforzheim
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Reihenmittelhaus in Pforzheim-Sonnenberg Lage: Oberhalb der Kernstadt Pforzheim, in südlicher Richtung, befinden sich die bevorzugten Wohngebiete Sonnenberg, Sonnenhof und Büchenbronn. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke und Einkaufsgeschäfte sind direkt vor Ort. Mit dem Stadtbus oder dem Auto gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt oder nach Dillweißenstein. Hier stehen Ihnen sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen zur Verfügung. Ausstattung: - Einbauküche- Kaminofen- Keller mit Hobbyraum und ehemaliger Sauna- Fliesen-, Laminat und Parkettböden- Sichtbalken mit Rauputz, Raufaser- und Strukturtapeten- Balkon und Terrasse- Garten- Garage und Stellplatz- Kunststoff-/Isolierglasfenster- Kabelanschluss- Gas-Zentral-Fußbodenheizung 2022 Objekt: Hier findet eine junge Familie alles, was sie braucht: Die funktionale Einbauküche bietet die Möglichkeit mit Gas zu kochen. Im Anschluss lädt der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen neben der Fußbodenheizung zum Verweilen als Familientreffpunkt ein. Die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ist durch einen Balkon überdacht und ideales Sommerwohnzimmer, ergänzt um Ihre pflegeleichte Grünfläche. Eine Abstellmöglichkeit für Gartenhelfer ist vorhanden. Der Abstellraum in der Diele mit Technik spart Wege in den Keller. Ergänzt wird das Erdgeschoss um ein komfortables Gäste-WC mit Urinal. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleichwertige Kinderzimmer zur Eingangsseite mit bodentiefen Fenstern für viel Licht zum Spielen zur Ost-Eingangsseite. Die Sichtbalken an der Decke sorgen für ein tolles Raumgefühl. Ein Abstellraum versteckt die Haushaltshelfer. Das Tageslichtbad hat Familiengröße mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer wird ergänzt um den Aussichtsbalkon. Im Spitzboden finden Sie noch Staufläche für Reiseutensilien oder Saisondeko. Das Untergeschoss bietet viel Raum für Hobbies (bisher für Fitness und Sauna) neben Hauswirtschaftsraum mit neuer Gas-Heizungsanlage und Vorratsmöglichkeiten. Eine Garage mit Stellplatz runden das tolle Familienpaket ab.Das Haus ist in gepflegtem aber noch ursprünglichen Zustand. Sie können einziehen und Schönheitsreparaturen im laufenden Betrieb vornehmen. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 84,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
