Kaufpreis 895.000 €
25761 Büsum
Zimmer 12
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 12
Größe: 252 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Kurort Büsum. Den Strand erreichen Sie in 300 Metern. Das Nordseeheilbad Büsum mit seinen über 5000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Ort wächst stätig weiter. In unmittelbarer Nähe findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, einen Waschsalon sowie diverse Restaurants und Cafés. Weiterhin sind Ärzte, Apotheken, alle Schularten und vor allem auch diverse Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Meerwasserhallenbad, einen Golfplatz in der Nähe und einen Flugplatz für Sportflugzeuge vorhanden. Der Hafen verströmt einen maritimen Hauch, die Insel Helgoland ist täglich erreichbar.Sie erreichen in wenigen Gehminuten die neu gestaltete Familienlagune, sowie in 190 Metern Entfernung den Gründeich. Der ÖPNV für dieses Ferien- und Wohngebiet ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Ausstattung: - Terrasse/Balkon- Wintergarten mit elektrischen Markisen und Beleuchtung- Geräteschuppen- Duschbäder- Hauswirtschaftsraum - Stellplatz für Fahrräder- 4 Stellplätze- Abstellräume- Glasfaseranschluss- Sat-Anschluss Fernsehen- KaminWeitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Objekt: Zum Verkauf steht dieses gepflegte Apartmenthaus mit 4 Wohneinheiten in Top-Lage von Büsum. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 erbaut und im Jahre 2014 komplett umgebaut und kernsaniert. Die Sanierung umfasste die Erneuerung aller Leitungen, Fenster, Türen, Bodenbeläge, Küchen, Bäder und Heizung.Bei dem 753 qm großen Grundstück handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück. Die jährlichen Erbbauzinsen betragen 2.274,06 Euro. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages endet im Jahre 2062.Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 352,80 qm. Die modern eingerichteten Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 249,03 qm, befinden sich alle in einwandfreiem Zustand und eignen sich perfekt für die Ferienvermietung. Die Wohnungen bieten Platz für bis zu 4 Personen. Alle Wohnungen verfügen über eine Küchenzeile und ein Duschbad und sind mit Terrasse oder Balkon ausgestattet. Der Eingang für die Wohnungen im Obergeschoss erfolgt über einen großzügigen Windfang zur Straßenseite, die Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils einen eigenen seitlichen Eingang. Das Objekt liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse. Der sonnige Gartenbereich liegt auf der von der Straße abgewandten Seite und ist komplett eingefriedet.Direkt vor dem Objekt befinden sich 4 hauseigene PKW-Stellplätze. Die Fahrräder der Gäste können sichtgeschützt im Außenbereich abgestellt werden.Für die vier Wohnungen liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, sodaß eine Aufteilung per Teilungserklärung die Veräußerung einzelner Wohneinheiten zulassen würde.Durch die Nähe zum Zentrum, dem Kurpark und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend zur Selbstnutzung oder zur Ferienvermietung als Kapitalanlage. Stichworte: Nutzfläche: 100,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Provision: 4,17 % inkl. MwSt
