Kaufpreis 120.000 €
66125 Saarbrücken
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dudweiler, ein Stadtteil von Saarbrücken, mit ca. 19.335 Einwohner*innen besteht aus den Ortsteilen Dudweiler, Herrensohr und Jägersfreude. Läden zur täglichen Versorgung wie u.a. ein Rewe, ein Aldi, ein Real, mehrere Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Gaststätten sowie gute Anbindungen zum ÖPNV und der Autobahn (A623) Saarbrücken sind in Dudweiler vertreten. Des Weiteren liegt die angebotene Immobilie fußläufig ca. 850m vom CaritasKlinikum Saarbrücken St. Josef Dudweiler entfernt. Mehrere Schulen wie u.a. Grund- und Berufsschulen bieten eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten und ebnen somit auch den Weg in alle Berufswelten. Binnen ca. 15 Autominuten kann die Autobahn A623 erreicht werden. Dudweiler liegt ca. 12 Autominuten von Saarbrücken, ca. 10 Autominuten von St.Ingbert und ca. 20 Autominuten von Neunkirchen entfernt. Die kurze Wegzeit von ca. 6 Autominuten zum Campus der Universität des Saarlandes macht Dudweiler außerdem zu einem beliebten Wohnort für Studenten und Professoren.Dudweiler ist unter anderem bekannt für seine kulturelle Vielfalt und sein blühendes gesellschaftliches Leben. Großen Raum nehmen hierbei die zahlreichen Vereine, wie Musikvereine, Chöre, Kultur- und Karnevalsvereine sowie Sportvereine. Auch andere Verbände, wie Freiwillige Feuerwehr, Rotes Kreuz und Marinekameradschaft sind vertreten. Der Stadtbezirk Dudweiler liegt im Sulzbachtal, am unteren Lauf des Sulzbaches, der den Ort von Nordost nach Südwest auf einer Gesamtlänge von etwa fünf Kilometer durchfließt.Der Wohn-, Freizeit- und Erholungswert von Dudweiler wird durch dem ihn umschließenden Mischwaldgürtel mit ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen geprägt. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer schönen Eigentumswohnung? Sie suchen eine sinnvolle Geldanlage und möchten vermieten? Dann ist diese 2-ZKB Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Die Eigentumswohnung ist im 2. OG eines 8-Parteien-Haus gelegen und kann über das Treppenhaus erreicht werden (kein Aufzug vorhanden).Die Wohnfläche von ca. 59 m² umfasst einen kleinen Flur von welchem man in ein offenes Wohn-/Esszimmer kommt, vom Flurbereich erreicht man die Küche, das modernisierte Badezimmer und das Schlafzimmer.Außerdem gehört ein Stellplatz im Innenhof zu der Eigentumswohnung.Im Untergeschoss steht Ihnen außerdem noch ein gemeinschaftlicher Waschkeller und eine Kellerbox zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits seit 2021 an einen ordentlichen Mieter vermietet - Mieteinnahme: 5.760 €/Jahr Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland Provision: 3 % inkl. MwSt.
