Warmmiete 1.600 €
41564 Kaarst
Zimmer 3
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Warmmiete: 1.600 €
Nebenkosten: 340 €
Kaltmiete 1.260 €
Zimmer: 3
Größe: 113 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ganz zentral direkt am Stadtpark und doch ohne jeglichen Verkehrslärm, im hinteren Bereich einer ansprechenden Wohnanlage, befindet sich die Wohnung auf der dritten + vierten Etage. Ein Aufzug ist vorhanden. Vom Treppenhaus gehen nur 2 Einheiten zur Wohnung separat ab. Aufteilung: Drittes OG: Wohndiele 13 m² Küche: 8 m² Gäste-WC: 5 m² (Anschluss Waschmaschine vorhanden) Wohn/Esszimmer 36,21 m²Obergeschoss: Bad (Wanne + Dusche) 7 m², Flur 4,75 m², Schlafen ca.18 m², Zimmer inkl. Ankleide 12,14 m² Ausstattung: 1995 wurde das Haus in einem gehobenen Standard errichtet. Es ist in einen Top-Zustand. Der Aufzug fährt bis zur Wohnung. Das Treppenhaus ist hell und freundlich. Erwähnenswert sind die Einbauschränke in den Abseiten des Schlafzimmers und der abgetrennte, als Schrankzimmer ausbebaute Teil im dritten Zimmer, sowie eine freundlich helle Einbauküche. Nahezu alle Zimmer verfügen über Rolläden (elektisch). Die Balkontüren haben zusätzlich noch ein Fliegengitter. Eine Markise schützt vor der Sonne. Als Bodenbelag wurde überwiegend ein helles Parkett gewählt, welches den renovierten, hellen Räumen Gemütlichkeit verleiht. Das Bad verfügt über Wanne und Dusche und ist neutral hell gefliest. Ein sehr günstig zum Treppenhaus gelegener Tiefgaragenplatz kann für 60 EUR monatlich (Option) angemietet werden. Beurteilung: Fazit: Hier können Sie in zentraler, doch abgeschirmter Lage eine wunderschöne, großzügige Wohnung anmieten. Bedingt durch Schrägen stellt sich die Nutzfläche auf über 130 m². Vergleichbares ist nicht leicht zu finden. Deshalb unser Urteil: Eine sehr empfehlenswerte Immobilie in der Sie sich sehr wohlfühlen können! Übergabe: Ab 01.02. 2023
