Kaufpreis 995.000 €
93047 Regensburg
Zimmer 11
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 11
Größe: 243 m2
Baujahr: 1283
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage inmitten der Regensburger Altstadt zwischen dem Alten Rathaus und Schloss Thurn und Taxis. Hier finden Sie unzählige kulturelle Angebote, Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreicht. Dennoch ist die Lage für städtische Verhältnisse angenehm ruhig. Ausstattung: Teilunterkellertes Altstadthaus, Massivbauweise (Bruchsteinmauerwerk, Fachwerk, Fehlböden) mit Satteldach und Kupferblecheindeckung, Renovierung 2006 unregelmäßig in verschiedenen Bereichen, Bodenbeläge schwimmender Estrich, Holzdielen, Fliesen, Kleinmosaik, Fischgrätparkett, Kleinparkett, Laminat, Vinyl, teilweise zweifach verglaste Holzfenster, teilweise Kastenfenster aus Holz, Türen aus Holz, Holzzargen, zum Teil Gasthermen, zum Teil Gasöfen in den Wohnungen Objekt: Das unter Denkmalschutz stehende charmante Altstadthaus aus dem Baujahr 1283 verfügt über 6 Wohneinheiten und eignet sich perfekt für Kapitalanleger, Altstadtliebhaber und Individualisten. Mehrfamilienhaus mit Satteldach in Massivbauweise, teilunterkellert (historisches Kellergewölbe), 6 WohneinheitenWE 1 1. OG Nord: 2 Zimmer, Bad, 48,80 m²WE 2 1. OG Süd: 2 Zimmer, separate Küche, Bad, 38,39 m²WE 3 2. OG Nord: 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, 45,95 m²WE 4 2. OG Süd: 2 Zimmer, separate Küche, Bad mit Dusche, WC und Fenster, 41,77 m²WE 5 3. OG Nord: 1 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, 27,18 m²,WE 6 3. OG Süd: 2 Zimmer, separate Küche, Bad mit Dusche, WC und Fenster, 41,57 m²Im Innenhof befindet sich ein gemeinschaftlicher kleiner idyllischer Garten sowie ein überdachter Fahrradraum.Das Erdgeschoss könnte modernisiert und gewerblich genutzt werden und steht noch als zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung.Der Dachraum mit wunderschönem Blick auf die Altstadt ist eventuell ausbaufähig (ideal als Maisonette-Wohnung gestaltbar) oder als als Speicher nutzbarDas Haus ist komplett vermietet, Nettomietzins p.a. 40.560.- € Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage Provision: 2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.
