Kaufpreis 699.000 €
89291 Holzheim
Zimmer 5
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 5
Größe: 137 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In Holzheim (bei Neu-Ulm) steht Ihr neues Traumhaus: eine modern und komfortabel eingerichtete Doppelhaushälfte auf mehreren Ebenen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 m².Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der Küche, Wohn- und Esszimmer geschmackvoll miteinander verbindet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die grüne Landschaft ermöglicht. Die raffinierte Gestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zwischen den Wohnbereichen, der harmonische Übergang von innen nach außen macht die Terrasse zu einem einladenden Ort zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung. Dieses Anwesen vereint Modernität mit dem Charme eines gemütlichen Zuhauses.Das Objekt verfügt über einen Keller, einen Balkon und eine geräumige Terrasse. Dank der großen Fensterflächen wird das Wohnzimmer mit reichlich Tageslicht durchflutet. Ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Die Planung des Hauses setzt auf moderne Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung, die im gesamten Gebäude für behagliche Wärme sorgt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einer großzügigen Ankleide und zusätzlichem Stauraum überzeugt.Zusätzlich wurde das Haus mit einer neuen Wärmepumpe von Vaillant ausgestattet. Diese sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung des gesamten Gebäudes. Die Einfahrt wurde vor wenigen Tagen professionell gepflastert, eine großzügige Freifläche bietet die Möglichkeit, eine Garage zu errichten und das Anwesen weiter zu individualisieren. Lagebeschreibung: Die Immobilie in Holzheim bei Neu-Ulm genießt eine erstklassige Lage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist bequem erreichbar und die Autobahn ist ebenfalls gut angebunden. Diese zentrale Lage ermöglicht ein komfortables und gut vernetztes Wohnen in einem lebendigen Umfeld. Ausstattung: - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne- Gäste-WC- Laminat und Fliesen- Kunststofffenster- Balkon- Terrasse- Fußbodenheizung- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Keller Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.Wir vermitteln - mit Sicherheit. Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
