Kaufpreis 489.000 €
66882 Hütschenhausen
Zimmer 12
Größe 309 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 12
Größe: 309 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Idyllisch am Rande der Westpfälzischen Moorniederung gelegen, kann die Gemeinde mit ihren 3 Ortsteilen Hütschenhausen, Spesbach und Katzenbach auf eine rund achthundertjährige Tradition zurück. Die moderne Gemeinde zeichnet sich unter anderem durch eine gute Infrastruktur und ein reges Vereinsleben aus. Mehrere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie Ärzte, Apotheke, Lebensmittelläden, Metzgereien, Bäckereien und anderes mehr garantieren die Grundversorgung der Bevölkerung und bieten sichere Arbeitsplätze. Außensportanlagen befinden sich an den Grundschulen in Spesbach und Hütschenhausen. In Nachbarschaft der Hütschenhausener Schule steht zudem eine große Sporthalle zur Verfügung. Zwei kirchliche Kindertagesstätten betreuen die Kinder in Hütschenhausen, in Spesbach wurde Anfang der neunziger Jahre eine weitere Kindertagesstätte von der Ortsgemeinde gebaut.Die Gemeinde ist durch die Bundesautobahnen 6 und 62 (Anschlussstelle: Hütschenhausen) an das Autobahnnetz angebunden.Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Ausstattung: Gaststätte / Altbau:- Baujahr: ca. 1940- 171m² Gewerbefläche- Unterkellert- Gaszentralheizung 2018- Holzfenster DoppelverglastMFH Neubau:-Baujahr: 1986- Gaszentralheizung 2018- Holzfenster Doppelverglast- Bäder im OG 2016 renoviert- EG: 85m² / OG links: 116m² / OG rechts: 108m²- alle drei Wohnungen vermietet: 1890€ monatliche Kaltmiete Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zur Autobahn: 2.60 Provision: Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
