Kaufpreis 439.700 €
97074 Würzburg
Zimmer 2
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 439.700 €
Zimmer: 2
Größe: 78 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Der beliebte Stadtteil Frauenland, ist bekannt für seine zentrale Lage. Das Loft befindet sich in einer Wohngegend nahe des Hubland-Campus, einem großen Campus der Universität Würzburg, an dem zahlreiche Fachbereiche angesiedelt sind. In der Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte, sowie die Mönchbergklinik sind in der Nähe vorhanden. Das Stadtzentrum von Würzburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe der Wohnung sind zum Beispiel der Botanische Garten oder der Hublandsee, die eine schöne Umgebung für Spaziergänge oder Sportaktivitäten bieten. Auch das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie der Residenz, der Festung Marienberg oder der Alten Mainbrücke ist nicht weit entfernt.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Wohnung im Lehnleitenweg im Stadtteil Frauenland von Würzburg einzigartig ist, da sie eine ruhige und grüne Umgebung bietet und dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile von Würzburg hat. Ausstattung: - 2 Zimmer mit viel Freiraum- Komplett saniert- Dimmbares LED Beleuchtungssystem- offener Wohn- Essbereich- Neues Dach und Fenster- Hocheffiziente Heizungsanlage (Wärmepumpe)- Energiesparende Beleuchtung (z.B. LED-Lampen)- Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Stromerzeugung - Durch die Photovoltaikanlage wird Warmwasser produziert, hierdurch sind im Jahr Einsparungen von ca. 1.800,00 € möglich.- Wassersparende Armaturen (z.B. Toilettenspülung)- Umweltfreundliche Baustoffe und Farben- Neue energetische Gebäudedämmung zur Vermeidung von Wärmeverlusten- Effizientes Energiemanagement-System zur Reduzierung des Energieverbrauchs- Eine Planung der Küche finden Sie im Anhang. Objekt: Die alte Schlosserei wurde zu einem geräumigen und modernen Loft umgebaut, das mit einer Fläche von 78 Quadratmetern genug Platz bietet, um bequem zu leben. Die Innenausstattung ist ästhetisch ansprechend und vermittelt ein gutes Raumgefühl, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht.Das Loft befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet dennoch eine gute Infrastruktur, sodass es seinen Bewohnern an nichts fehlt. Es wird von einer kleinen und netten Wohngemeinschaft bewohnt, die für ein harmonisches Zusammenleben sorgt.Bei der Renovierung der Schlosserei wurden nur die besten und hochwertigsten Materialien verwendet, um ein modernes und elegantes Interieur zu gestalten. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten eine tolle Aussicht auf die Umgebung. Zudem gibt es auch elektrische Rollos. Die ausgeklügelte LED-Lichttechnik sorgt für eine angenehme Beleuchtung, die für jede Stimmung angepasst bzw. gedimmt werden kann.Ein Highlight des Lofts sind die freiliegenden Stahlträger, die den rustikalen Stil der Schlosserei hervorheben und eine besondere Atmosphäre schaffen. Die Kombination aus modernem Design und rustikalem Charme macht dieses Loft zu einem einzigartigen Wohnraum. Sonstiges: Bitte geben Sie zur Vereinfachung des Prozesses folgende Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage an:- Vor- und Nachname- E-Mail-Adresse und Handynummer- Kauf zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage- Finanzielle Situation (Eigenkapital, Nettohaushaltseinkommen etc.)Auch bei einer Finanzierung sind wir Ihnen gerne mit kompetenten Kooperationspartnern behilflich.Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Alle Maße und Angaben sind vom Eigentümer, für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Bei allen Angaben sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: provisionsfrei, direkt vom Eigentümer!! zzgl. MwSt.
