Kaufpreis 990.000 €
81243 München
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus verfügt über einen zweckmässigen Schnitt. Der Garten ist großzügig bemessen und bietet vielfältige Möglichkeiten. Zu den "offiziell" 4 Zimmern laut Wohnflächenberechnung gesellt sich noch ein äußerst attraktiver, heller Hobbyraum mit 20 qm sowie ein Raum im Dachgeschoss, der nachträglich ausgebaut wurde und wohnwirtschaftlich genutzt werden kann. Somit ist das Haus auch für sehr kinderreiche Familien eine gute Alternative. Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Das gewachsene Wohnviertel ist vorwiegend geprägt durch Einfamilienhäuser. die S-Bahn-Station Leienfelsstraße (S 4) ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Gute Verkehrsanbingung mit dem Auto. Sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Pasing-Arcdaden, Gewerbegebiet Freiham) sowie Schulen und Kiondergärten.. Sonstiges: Die angegebene Berechnung der Wohnfläche bezieht sich ausschließlich auf die Räume im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Hobbyraum mit 20 qm.Mit einer kleinen Leiter ist das Dachgeschoss zu erreichen, welches Wohnqualität ausweist. Dies kann als eigenständiges Zimmer voll genutzt werden (siehe Fotos). Provision: 2,38 %Mit Abschluss des Kaufvertrages ist die Käuferprovision (incl. MwSt.) verdient und zur Zahlug fällig.
