Kaufpreis 304.200 €
91472 Ipsheim
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 304.200 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 2023/24
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: zzgl. Carport 15.500 EUR oderzzgl. Stellplatz 7.800 EUR Lage: Die landschaftlich besonders reizvolle Lage, am Fuße der Burg Hoheneck, verschiedene Sehenswürdigkeiten sowie der edle Wein verleihen dem Markt Ipsheim einen unverwechselbaren Flair mit optimaler Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Der Markt befindet sich in den Naturparks Frankenhöhe und Steigerwald. Der Aischgrund bietet ein ausgedehntes Netz an Fahrradwegen und die Weinberge laden zum Wandern ein. Der Bahnhof sowie ein kleiner Supermarkt, zwei Bäcker und ein Metzger sind fußläufig gut erreichbar. Supermärkte und Discounter sind nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Im 7 km entfernten Kurort Bad Windsheim finden Sie "Bayerns modernstes Sanatorium", die heutige Frankenland-Klinik. Der große Kurpark und das Freilandmuseum laden zum verweilen ein. In der Frankentherme finden Sie Erholung und Entspannung.Die Grundschule und ein Kindergarten befindet sich in Ipsheim, Realschule/Gymasium finden Sie in Bad Windsheim oder Neustadt an der Aisch. Ausstattung: Die Wohnungen sind sehr geschmackvoll und wertig ausgestattet sowie barrierefrei gebaut. Die hier angebotene 60 m² große 2-Zimmer Wohnung ist bereits vermietet. Sie als Kapitalanlegerbrauchen sich um nichts mehr zu kümmern. Weitere Informationen zum Mietvertrag und den Mieteinnahmen erhalten Sie nach ihrer Anfrage. Hier einige Ausstattungsdetails:- Personenaufzug- Kunststofffenster / Isolierverglasung - wertiger Vinylboden - geschmackvolle Badezimmerfliesen in Steingut- bodengleiche Dusche- Fußbodenheizung- Stellplatz/Carport Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Objekt: Kapitalanleger aufgepasst! Ihr Mieter ist bereits eingezogen!Am Ortsrand von Ipsheim entstand auf zwei Vollgeschossen ein Gebäudekomplex mit 16 barrierefreien Wohneinheiten mit Stellplätzen und Carports. Die Wohnungsgrößen gestalten sich von 60 m² bis 141 m² mit Terrasse oder Balkon. Ob als junge Familie, als Altersruhesitz oder Feriendomiziel - für jeden findet sich die passende Wohnung.Massivbauweise. Fertigstellung April 2024.Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 02.05.2032 Endenergieverbrauch: 77,0 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2022 Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 2.5.2032.Endenergiebedarf beträgt 77.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.Die Energieeffizienzklasse ist C.Gern senden wir Ihnen auch noch weitere Grundrisse zu. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage über das Portal!Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.35, Distanz zur Grundschule: 1.84, Distanz zur Realschule: 9.63, Distanz zum Gymnasium: 6.29, Distanz zum Bus: 1.62, Distanz zur Hauptschule: 4.45 Provision: provisionsfrei
