Kaufpreis 550.000 €
04288 Leipzig
Zimmer 7
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 7
Größe: 140 m2
Baujahr: 1886
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Leipzig mit 616.093 Einwohnern ist die einwohnerreichste Stadt in Sachsen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A9, A14 und A38 (Leipzig-Göttingen) an zentraler Stelle in das Netz der Bundesautobahnen eingebunden. Die Leipziger Stadtteile können direkt von den Autobahn-Anschlussstellen angefahren werden.Insbesondere die global florierenden Bereiche Automobil, IT, Life Sciences, Logistik, sowie Energie- und Umwelttechnik sind aufgrund der günstigen Standortfaktoren und des guten Investitionsklimas in der Region seit Jahren in starkem Wachstum begriffen.In der Stadt sind zahlreiche Universitäten und Hochschulen der unterschiedlichen Ausrichtungen vertreten. Das Objekt liegt im Stadtteil Liebertwolkwitz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kitas und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Stadtteil gegeben. Ausstattung: ? 20 Stellplätze vor dem Objekt ? Zentrale Lage ? wenige Zugminuten zur Innenstadt Objekt: Zum Verkauf steht ein Bahnhof mit 2 Wohnungen, 3 Büros und 2 Lagerflächen. Der Bahnhof wurde 1886 erbaut, die Fassade ist aufwendig saniert, der Innenbereich ist bis auf zwei Wohnungen instandgesetzt.Es sind nachfolgende Flächen gegeben: ? Büro I: 80 qm mit 3 Räumen und WC? Büro II: 160 qm mit 3 Räumen und WC? Veranstaltungsraum: 65 qm mit WC? Lagerhalle I: 100 qm ein Raum mit Tor zur Rampe? Lagerhalle II: 100 qm ein Raum mit Tor zur Rampe? Wohnung OG: 80 qm mit 4 Zimmern? Wohnung DG: 60 qm mit 3 ZimmernDie aktuelle NKM beträgt 1.900 Euro, wobei die Wohnungen und 2 Lagerflächen aktuell durch den Eigentümer genutzt werden und keine Mieteinnahmen erzielt werden. Die Einheiten könnten auch teilweise erworben werden. Das Objekt bietet neben der aktuellen Nutzung zahlreiche neue Nutzungsoptionen, zum Beispiel die Umgestaltung zu 7 modernen, städtischen Loft-Wohnungen und vieles mehr.Objektaußenfotos, Grundriss, Mieterliste und einen Besichtigungstermin jederzeit über die Kontaktfunktion anfragen. * Energieausweis aufgrund Denkmals nicht erforderlich Stichworte: Nutzfläche: 645,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m² Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
