Kaufpreis 849.000 €
70372 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 4
Größe: 164 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese im zweiten Obergeschoss gelegene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Friedel-Areal, nahe dem Cannstatter Wasen. Das Friedel-Areal wurde im Jahr 2011 kernsaniert und aus der Stuttgarter Traditionsfabrik "Ahoi Brause" privatisiert. Das großzügige Loft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m² und ist durch die zahlreichen Fenster sehr lichtdurchflutet. Ausstattung: Das Herzstück dieser Eigentumswohnung bildet der Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Der Übergang zwischen Kochen und Essen, Leben und Wohnen geht fließend ineinander über und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Alle Räume sind mit einer dezentralen Fußbodenheizung sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, was für ein angenehmes Klima in den Räumlichkeiten sorgt. Durch den Personenaufzug gelangt man direkt von der Tiefgarage bis zum Wohnungseingang, was für eine komplette Barrierefreiheit sorgt. Das Angebot wird zudem durch die beiden Tiefgaragen-Stellplätze und dem Kellerraum abgerundet. Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bezüglich einer individuellen Besichtigung vor Ort selbstverständlich gerne zur Verfügung. Lage: Bad Cannstatt mit seinen Stadtteilen Burgholzhof, Steinhaldenfeld und Sommerrain ist der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts. Zwar ist die große Blütezeit Bad Cannstatts als berühmtes Kurbad mit dem Einzug der Industrialisierung wieder zu Ende gegangen, doch auch heute noch können Stuttgarter und auswärtige Gäste in Mineralbädern, wie dem Leuze, dem Mineralbad Cannstatt und dem Mineralbad Berg, das heilsame Wasser genießen. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von “Stadtmenschen“. Im Rahmen einer hochwertigen städtebaulichen Gesamtkonzeption erlebt das Wohnquartier rund um das Cannstatter Carré und den Bahnhofsbereich eine umfassende Revitalisierung und Modernisierung. Ein idealer Standort sowohl für junge Familien, als auch für Singles und Senioren. Das hier entstehende Wohnumfeld besticht durch sein vielseitiges Angebot und eine gesunde, generationsübergreifende Durchmischung. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für eine vorzügliche Verkehrsanbindung sorgen die S-Bahnen S1, S2 (bis Flughafen) und S3, sowie die Stadtbahn U1, U2 und U13, deren Haltestellen nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Die Stuttgarter City ist per PKW innerhalb von ca. 15 min. erreichbar. Zum Flughafen, zur Messe sowie zu den Autobahnen A8 und A81 gelangt man per PKW in ca. 15-20 Minuten. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
