Kaufpreis 169.000 €
29465 Schnega
Zimmer 9
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 9
Größe: 150 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schnega ist eine Gemeinde im äußersten Südwesten des Landkreises Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Die Gemeinde Schnega hat etwa 1.300 Einwohner. In Schnega befindet sich eine Bahnhaltestelle, diese wird etwa einmal pro Stunde von Regionalbahn- bzw- Regionalexpress-Zügen frequentiert. So sind z.B. Hamburg und Berlin in 2 h gut erreichbar. In Schnega selbst, gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Einkaufmöglichkeit "Tante Enso", ärztliche Versorung, eine Tankstelle und Vereins und Kulturangebote.Die Stadt Clenze liegt etwa 7km von Schnega entfernt und bietet Ihnen ebenfalls, alle Dinge des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Objekt: 2 Wohnhäuser mit Nebengebäuden auf einem Grundstück - Größe ca. 1313 m²Das Objekt wurde ab 1901 errichtet und über die Jahre verändert und teilweise modernisiert. So wurde es um einen Anbau erweitert, um die Poststelle in Schnega unterbringen zu können. Weiterhin wurde das ehemalige Scheunen- bzw. Stallgebäude zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet nun eine Wohneinheit im Erdgeschoss. Zusätzlich auf dem Grundstück vorhanden sind diverse Schuppen sowie ein Wintergarten.Die Beheizung erfolgt im Haupthaus über eine Gas-Zentralheizung, in der ehemaligen Scheune elektrisch über Nachtspeicheröfen.Angaben nach § 87(1) GEG:Gebäude 1:Baujahr 1901, bedarfsbasierter Energieausweis, Endenergiebedarf 280,20 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H, ErdgasGebäude 2:Baujahr 1901, bedarfsbasierter Energieausweis, Endenergiebedarf 260,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H, Strom Sonstiges: Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte und mit unserem Verbundpartner der R+V Versicherungen mit Rat und Tat zur Seite.Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen. Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
