Kaufpreis 565.000 €
84089 Aiglsbach
Zimmer 6
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 6
Größe: 215 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns dieses schmucke und in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus, welches sukzessive modernisiert wurde, im Alleinauftrag anbieten zu dürfen. Die Immobilie verfügt über ca. 215 qm Wohnfläche und hält zusätzliche ca. 58 qm Grundfläche (ca. 41 qm Wohnfläche) zum Ausbau im Dachgeschoß bereit. Im Angebot inbegriffen ist eine schöne Einbauküche. Für den Fuhrpark ist durch die vorhandene Garage ebenfalls gesorgt. Eine große Terrasse, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt, rundet das Gesamtbild dieser Immobilie, mit Potenzial, ab. Lagebeschreibung: Aiglsbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Die Anbindung ist gut, da Aiglsbach zwischen Landshut und Ingolstadt sowie zwischen München und Regensburg liegt. Mit einer Fahrzeit von ca. 33 Min. werden Ingolstadt, sowie Regensburg in ca. 40 Min. erreicht. Landshut liegt ca. 45 Min. und München ca. 55 Min. weit entfernt. Die Gemeinde weist knapp 1800 Einwohner vor und liegt in einer Jahrhunderte alten Kulturlandschaft der Hallertau, welche zugleich das größte Hopfenanbaugebiet der Welt ist. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Bäckerei sind fußläufig zu erreichen. Der monatlich stattfindende Markt bietet regionale Produkte an. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weitere Güter des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen in Mainburg, Geisenfeld, Wolnzach sowie in Manching sind in 10. - 20 PKW-Min. zu erreichen. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt die KOS ImmoFinanz GmbH keine Haftung. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
