Kaufpreis 528.000 €
33442 Herzebrock-Clarholz
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2023
Kaufpreis: 528.000 €
Größe: 222 m2
Baujahr: 1954 + 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Zwei-Generationen-Haus mit 220 m² Wohnfläche - die perfekte Immobilie für die große Familie !!!Dieses sehr schöne, gepflegte, Objekt liegt in einer reinen Wohnsiedlung und wurde im Jahre 1954 erbaut. Im Jahre 1984 wurde das Haus durch einen großen Anbau erweitert und das Objekt verklinkert und isoliert. Bis 2021 wurden viele weitere Renovierungen und Verbesserungen durchgeführt.Das Haus ist auf einem überdurchschnittlichen energetischen Standard. Auch dank einer neuen Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung.und Verstärkung der Gebäudedämmung (Kellerdecke, oberste Geschossdecke)2008 Einbau Kachelofen mit Sitzbank im Wohnbereich2010/11 überwiegender Austausch der Kunstoff-Fenster2015 neue weiße Türen im Erdgeschoss2021/22 Erneuerung der Bäder im EG und OGDas Haus hat 222 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:Erdgeschoss:2 Schlafzimmer1 Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Garten1 große Küche incl. hochwertiger Einbauküche1 Flur1 neues Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche1 Vorrat1 Gäste-WC1 Abstellraum 1 HWR mit Zugang zum Garten1 Terrasse1 Garten komplett angelegt mit Freisitz und Holzunterstand1 Doppelgarage mit 2 Selektionaltoren1 Carport Obergeschoss:3 Schlafzimmer1 Küche1 Wohnzimmer1 Flur1 neuwertiges Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche1 Vorrat/Abstellraum1 LoggiaDas Haus ist teilunterkellert. Es gibt 2 Kellerräume (Heizungskeller + 1 Abstellraum).Das Dachgeschoss bietet noch Platz für einen weiteren Ausbau. Eine Doppelgarage mit 2 Sektionaltoren bietet Platz für 2 Autos, Fahrräder und Gartengeräte. Vor dem Haus gibt es noch einen PKW-Stellplatz. Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt. Die große Terrasse mit einem Echtglasdach bietet viel Platz für einen Aufenhalt im Freien. Es gibt zusätzlich einen Holzpavillion hinten im Garten. Der ideale Platz für einen Grill oder einer Outdoorküche. Neben dem Haus befindet sich noch eine überdachte Lagermöglichkeit. Dies ist der perfekte Platz für Ihren Holzvorrat. ... kurz gesagt :ein außergewöhnlich gutes älteres Haus mit viel Charme auf hohen techn. Niveau in sehr guter ortsnaher Lage. Lagebeschreibung: In einer reinen Wohnsiedlung nicht weit von der Ortsmitte entfernt!Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kirchen, Schulen, Kindergärten, Freizeitstätten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zweimal wöchentlich findet im Zentrum ein Wochenmarkt statt. Zuganbindung nach Münster-Bielefeld - der Bahnhof ist in ca. acht Minuten zu Fuß zu erreichen. Gute Anbindung über die B64 in Richtung Münster, über die B55 in Richtung Lippstadt und an die A2 Richtung Hannover-Dortmund. Besichtigungstermine: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Es ist schwer dieses Objekt mit Worten zu beschreiben. Haben Sie weitere Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir rufen Sie gerne an. Provision: Käuferprovision 3,57 % vom Verkaufspreis
