Kaufpreis 585.000 €
71706 Markgröningen
Zimmer 10
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 10
Größe: 260 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das hier angebotene Mehrgenerationenhaus befindet sich in Markgröningens wohl bester Ortsrandlage. Ausstattung: Garage und Stellplatz im Freien- teils unterkellertKellergeschoss: Kellerräume, Waschküche, HeizkellerGartengeschoss(ca.89m²): 3 Zimmer, Bad, separates WC, Küche, Terrasse mit Zugang zum GartenErdgeschoss(ca.93m²): 3 Zimmer, Bad, separates WC, Küche, BalkonDachgeschoss(ca.77m²): 4 Zimmer, Bad mit WC, separates WC, separate Abstellkammer, Balkon Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 201,19 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse G (<250)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19701 x Garage, 1 x Stellplatz außenKaufmännische Betrachtung:Der von Markgröningen angegeben Bodenrichtwert vom 1.Januar 2022 beträgt für diese Lage 900,00 EUR/qm. Da das angegebene Richtgrundstück kleiner ist als unsere Liegenschaft ergibt sich hier ein abgeschlagener BRW von ca. 870,00 EUR. Damit liegt der reine Grundstückswert unseres Immobilienangebotes bei ca. 530.000 EUR. Auf Grund der Preise für Materialien und Handwerker gehen wir von einem erhöhten Finanzbedarf für die Sanierung aus. Wir möchten uns nicht anmaßen diesen Bedarf zu benennen. Das sollte vom handwerklich versierten Käufer oder seiner Vertrauensperson durchgeführt werden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
