Kaufpreis 250.000 €
50127 Bergheim
Zimmer 2
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 2
Größe: 71 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese ansprechende Wohnung befindet sich in Bergheim, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen im Rhein-Erft-Kreis östlich von Köln. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von rund 98 Quadratkilometern und liegt günstig im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr.Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet an einer Anliegerstraße. Die Innenstadt von Bergheim ist in etwa 5 km Entfernung leicht erreichbar. Fußläufig befinden sich Apotheken, Arzthäuser, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten.Bergheim überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahn A61 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Köln, Düsseldorf und Aachen. Zusätzlich sind die Autobahnen A4 und A44 gut zugänglich.Für Pendler bietet Bergheim eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Bergheim ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Schienennetz mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden Städte.Bergheim selbst bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Die charmante Fußgängerzone in der Innenstadt beherbergt diverse Geschäfte und Dienstleistungen. Außerdem sorgen Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte für eine gute Versorgung.Die Stadt Bergheim zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft und natürliche Umgebung aus. Am Rand des Naturparks Rheinland gelegen, bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Weitläufige Wälder, Seen und Flusslandschaften in der Umgebung laden zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein.Insgesamt präsentiert sich Bergheim als äußerst attraktive Stadt mit günstiger Lage, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und exzellenter Anbindung an umliegende Städte. an umliegende Städte wie Köln, Düsseldorf und Aachen ermöglicht. Darüber hinaus sind auch die Autobahnen A4 und A44 gut erreichbar. Ausstattung: - Großflächige 3-Fach-Verglasung- Entsprechend den neuesten Energieeinsparverordnungen (ENEV)- Fußbodenheizung in allen Räumen- Elektrische Rollläden für Lichteinfallssteuerung- Hocheffiziente Gaszentralheizung mit Solarthermie-Unterstützung- Offener Wohn- und Essbereich- Hochwertiger Echtholzparkettboden- Große Diele- Abstellraum- Terrasse zur Sonnenseite mit Blick ins Grüne- Stellplatz direkt am Haus- Waschraum im Keller- Videogegensprechanlage- Netzwerktechnik in allen Räumen- Verwendung von Qualitätskeramik und Armaturen Objekt: Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines exklusiven 5-Parteienhauses, das im Jahr 2021 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 72 qm bietet diese Wohnung alles, was für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigt wird.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre aus, die durch die großflächige 3-Fach-Verglasung unterstützt wird. Das gesamte Haus entspricht den neuesten Energieeinsparverordnungen (ENEV) und gilt als Energie Sparhaus. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, während elektrische Rollläden eine bequeme Steuerung des Lichteinfalls ermöglichen.Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, die durch den hochwertigen Echtholzparkettboden noch unterstrichen wird. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst eine große Diele, ein modernes Duschbad und einen praktischen Abstellraum. Die hocheffiziente Gaszentralheizung mit Warmwasser wird dabei durch Solarthermie unterstützt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigen Energiekosten beiträgt.Die Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse zur Sonnenseite, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hier können entspannte Stunden im Freien verbracht werden. Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken. Für zusätzlichen Komfort steht im Keller ein Waschraum zur Verfügung.Die Wohnung ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter eine Videogegensprechanlage und Netzwerktechnik in allen Räumen. Die gehobene Ausstattung setzt sich in der Verwendung von Qualitätskeramik und Armaturen fort, die ein anspruchsvolles Wohngefühl vermitteln.Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
