Kaufpreis 350.000 €
38471 Rühen
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In schöner Lage von Rühen erwartet Sie eine idyllische Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre aus.Die Umgebung präsentiert sich geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein harmonisches Wohnumfeld schafft. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist günstig, und die Autobahn ist schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Mobilität ermöglicht.Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Haupt- und Realschule, Kinderkrippe, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern auch eine lebenswerte Umgebung für Ihre Familie. Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr ca. 1964 und wurde im Jahr ca. 1999 umfassen saniert sowie durch einen modernen und hellen Wintergarten erweitert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1025 m² bietet die Immobilie reichlich Platz und Komfort.Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 135 m² bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer inkl. gemütlichem Kaminofen, einer separaten Küche mit hochwertiger Einbauküche, vier gut geschnittenen Schlafzimmern, einem Büro, zwei Badezimmern sowie dem hellen Wintergarten.im Jahr ca. 1999 wurden unter anderem Fenster, Versorgungsleitungen, Fassade und Dämmung, modernisiert und der Schnitt durch den Anbau auf eine modernes Level gebracht. Das Badezimmer wurde ca. 2014 renoviert und präsentiert sich ebenfalls in zeitgemäßem Design.Besondere Highlights sind die Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie ein ca. 40 m² großes Carport, ideal für Hobbyhandwerker oder Fahrzeugliebhaber. Der große Garten lädt mit viel Platz zum Verweilen ein und bietet die Möglichkeit einer Hinterland Bebauung.Abgerundet wird dieses Angebot von einem Wellnessbereich im Vollkeller - perfekt, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Hier können Sie nach Herzenslust entspannen und zur Ruhe kommen.Diese Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dank der zusätzlichen Räumlichkeiten.Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren exklusiven vor Ort Termin! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
