Kaufpreis 225.000 €
87629 Füssen
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Füssen ist eine malerische Stadt im Allgäu, im Südwesten Bayerns. Sie liegt am Ufer des Lech und ist von einer atemberaubenden Berglandschaft umgeben. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, und ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit ihren historischen Gebäuden. Die Architektur in Füssen ist geprägt von traditionellen bayerischen Häusern mit bunten Fassaden und Holzbalkonen. Die engen Gassen laden zum Bummeln ein und bieten zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Besonders sehenswert ist der Hohe Schloss, ein imposantes Renaissance-Schloss, das hoch über der Stadt thront und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet.Neben den historischen Sehenswürdigkeiten bietet Füssen auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung eignet sich hervorragend zum Wandern, Radfahren oder Skifahren im Winter. Der nahegelegene Forggensee lädt zum Schwimmen und Wassersport ein. Füssen ist außerdem bekannt als Tor zu den Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau, die nur wenige Kilometer entfernt liegen. Diese weltberühmten Schlösser sind ein absolutes Muss für jeden Besucher und ziehen jährlich tausende Touristen an.Insgesamt ist Füssen eine charmante Stadt, die mit ihrer reichen Geschichte, ihrer beeindruckenden Architektur und ihrer idyllischen Lage inmitten der Allgäuer Alpen begeistert. Egal ob Kulturinteressierte, Naturliebhaber oder Aktivurlauber - hier kommt jeder auf seine Kosten. Ausstattung: Wohnzimmer mit einem Zugang zur Loggia / Balkon Schlafzimmer mit einem Zugang zur Loggia / Balkonseparates WCBad mit Badewanne, Waschbecken, WaschmaschinenanschlußFlurKellerabteilTrockenraumFahrradkeller TG-Stellplatz absperrbar mit Garagentor für 18.000 €Das Objekt ist seit über 10 Jahren fest vermietet! Objekt: Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in Füssen, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, wo man die frische Luft und den Blick auf die grüne Umgebung genießen kann. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zur Loggia und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem Anschluss für eine Waschmaschine. Ein Flur führt zu den verschiedenen Räumen und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, in dem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Ein Trockenraum ermöglicht das Trocknen von Wäsche, während ein Fahrradkeller Platz für Fahrräder bietet. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, einen absperrbaren Tiefgaragenstellplatz mit Garagentor für 18.000 € mit zu erwerben. Das Objekt ist seit über 10 Jahren fest vermietet. Dies bedeutet, dass bereits ein stabiles Einkommen generiert wurde und der Käufer direkt von einer laufenden Mieteinnahme profitieren kann. Die Lage der Wohnung in Füssen ist ideal für Mieter und Investoren gleichermaßen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer malerischen Umgebung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am nahegelegenen Forggensee. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage in Füssen, die durch ihre Ausstattung, Lage und langfristige Vermietungsmöglichkeit überzeugt. Gerne bringen wir Ihnen die Wohnung bei einem Besichtigungstermin näher. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,66 m², Kellerfläche: 5,00 m² Provision: 2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
