Kaufpreis 499.000 €
70806 Kornwestheim
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Äußerst zentrale Wohnlage in Kornwestheim im Landkreis Ludwigsburg, etwa 10 Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt gelegen. Kornwestheim mit seinen ca. 34.000 Einwohnern bildet zusammen mit Ludwigsburg ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.Die Region um Kornwestheim verfügt über eine perfekte Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Die Stadt und die Umgebung sind durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen von der Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen sind vor Ort, und teils fußläufig schnell erreichbar.Durch die gute Lage erreicht man beispielsweise auch die Innenstadt von Stuttgart mit dem Fahrrad, Auto, S-Bahn oder Bus in kurzer Fahrzeit.Zudem ist Kornwestheim durch den Bahnhof an das Schienennetz angebunden. Und durch den Stuttgarter Hauptbahnhof existiert eine perfekte Anbindung an das europäische Schnellbahnnetz (ICE). Zudem hat man durch die Nähe zum internationalen Stuttgarter Flughafen sämtliche weiteren Reise-Optionen. Auch die Anbindung an das deutsche und europäische Fernstraßennetz ist durch die nahe gelegene Autobahn A81 optimal. Ausstattung: - erstklassig gepflegte Wohnung mit toller Ausstattung- exklusive Einbauküche (BJ 2015) mit hochwertigen Geräten (im Kaufpreis enthalten)- attraktiv ausgestattetes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne- separates Gäste WC mit Pissoir- hochwertige Fliesenböden in Holzoptik- außerordentlich gute Raumaufteilung- 2-fach verglaste Holz- und teils Kunststofffenster mit Rollläden- hell und freundlich durch große Fensterfronten- sehr große und exklusive Dachterrasse (ca. 25m²)- überdachter und geschützter Balkon- Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC- 2 großzügige Abstellräume im Keller- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller- geräuscharmer moderner Personenaufzug- 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann dazu gekauft werden- moderne und energiesparende Fernwärme-Zentralheizung- sehr zuverlässige Hausverwaltung und HausmeisterserviceTOP Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, S-Bahn, usw. sind zu Fuß gut und schnell erreichbar! Objekt: Die sehr attraktive und helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses Kornwestheim. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise in einer top-zentralen Lage erstellt, und wurde laufend renoviert und instand gehalten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Durch die ideale Aufteilung der großzügigen Wohnfläche von ca. 95m² auf einer Ebene, wird allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune vermittelt. Die große Diele als Empfangsbereich bildet das Zentrum der Wohnung, von dem man in alle Zimmer gelangt. Auf der einen Seite befinden sich das Gäste-WC, die offene und moderne Einbauküche und der Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse. Auf der anderen Seite gelangt man über einen kleinen Flur mit Abstellraum zum Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro, mit direktem Ausgang zum überdachten Balkon. Zur Wohnung gehören des Weiteren noch zwei großzügige Abstellräume im Keller.Durch die Barrierefreiheit mit einem Personenaufzug ist die Wohnung auch als Alterssitz hervorragend geeignet, und natürlich genauso zur Nutzung durch eine kleine Familie.Sie bietet sich aber auch für einen pfiffigen Kapitalanleger als sichere Kapitalanlage zur Vermietung an. Insbesondere auch dadurch, daß die Wohnung geteilt werden kann (separate Stromkreise, Eingangstüren, etc. existieren bereits). Dadurch vergrößern sich die Renditemöglichkeiten natürlich nochmals deutlich.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2,98 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
