Kaufpreis 398.000 €
88213 Ravensburg
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr.Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt.Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen.Neben sämtlichen Schulformen - Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule. Objekt: Herzlich Willkommen zu unserem Immobilienangebot einer gepflegten 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Oberzell, einem begehrten Vorort von Ravensburg.Die großzügige Wohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 96,10 m² verteilt sich auf einen hellen Wohn- /Essbereich, eine offene Küche, drei Zimmer und Gäste-WC. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist geräumig und bietet zusätzlichen Platz für eine Waschmaschine. Hier können Sie entspannte Stunden in der Badewanne genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Ein Highlight dieser Immobilie ist die große Dachterrasse, welche nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie den Feierabend entspannt ausklingen lassen und die Sonnenuntergänge genießen.Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen kleinen halbrunden Balkon, der zusätzliches Tageslicht in den Wohnbereich bringt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Parkettböden sowie die ital. Fliesen in der Küche verleihen der Wohnung einen modernen und zeitlosen Charme, welcher sich perfekt in das Wohnambiente integriert.Die Wohnung wurde im Jahr 1994 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und bieten ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten. In Absprache mit der Hausverwaltung könnte ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz im Freien angemietet werden. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von Euro 1.205,-€. Somit bietet diese Immobilie auch eine interessante Anlagechance mit attraktiver Rendite.Insgesamt bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Eine großzügige und gepflegte Wohnung mit moderner Ausstattung, eine traumhafte Dachterrasse sowie eine gute Vermietbarkeit und eine attraktive Rendite. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
