Kaufpreis 270.000 €
18445 Groß Mohrdorf
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses traumhaft gelegene Einfamilienhaus mitten im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft wurde im Jahr 1999 errichtet. Bei einem Schwedenhaus fallen den meisten wohl die allseits beliebten Verfilmungen von Astrid Lindgren ein. Ein rotes holzverkleidetes Haus mit weißen Fenstern und Türen. Dabei ist ein Schwedenhaus so viel mehr. Die Holzbauweise verschafft ihnen einen enormen Vorteil gegenüber massiven Bauweisen. Da Holz eine sehr gute Dämmeigenschaft besitzt, bleibt die Wärme im Haus und wirkt sich positiv auf den Energie- und Heizkostenverbrauch aus. Des Weiteren ist zu erwähnen, dass der Baustoff Holz feuchtregulierende Wirkung besitzt und somit das ganze Jahr ein gleichbleibendes Wohlfühlklima herrscht. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen in anthrazit eingedeckt. Die Fassade ist im Erdgeschoss verputzt und wurde mit einem dunkleren orangenen Farbanstrich versehen. Die Giebel des Hauses sind mit Holz verkleidet und in Rot gestrichen. Die 2-fach isolierverglasten Holzfenster sind im typisch schwedischen Look in Grün gehalten. Für die wohlige Wärme sorgt nicht nur die jedes Jahr gewartete Vaillant Brennwerttherme, sondern auch der Kaminofen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wird die Wärme durch die Wandheizkörper in den Räumen verteilt. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, jedoch sind kleinere Instandhaltungsmaßnahmen und Renovierungsarbeiten vor dem Einzug unerlässlich.Das gesamte Grundstück ist mit einem Holzzaun umfriedet. Das Doppel-Carport welches, durch ein mechanisches Tor gesichert ist, alle zum Haus führenden Wege sowie die Terrasse sind durch solide Pflaster Arbeiten befestigt. Zum Basteln und Werkeln finden Sie genügend Nebengelass auf dem Hof. Der wunderschöne begrünte Garten lädt zu entspannten Nachmittagen mit Familie oder Freunden ein. Ihre Kinder mit oder ohne Fell können sorglos im Garten spielen, während Sie Kaffee und Kuchen oder das Abendessen vorbereiten.Das Haus ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss mit Fliesen und einem hochwertigen Laminat ausgestattet. Von der großzügigen Diele können Sie jedes Zimmer separat begehen. Das offen gehaltene Wohnzimmer besticht nicht nur durch sein Platzangebot, sondern auch durch den Gang zur Südterrasse und den wunderbaren Kaminofen, welcher das gesamte Erdgeschoss beheizen kann. Die Küche ist derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet, diese könnte von den neuen Eigentümern als Übergangslösung übernommen werden. Durch die Größe von fast 15 m² und den quadratischen Schnitt findet in der Küche ein großzügiger Esstisch problemlos seinen Platz. Das erste Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und würde sich als Kombination zwischen Homeoffice und Gästezimmer anbieten. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über großzügige Unterbringungsmöglichkeiten für Vorräte, Staubsauger und Co. Über die Hartholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei identisch groß geschnittene Schlafzimmer vor. Das vierte Schlafzimmer ist nur minimal kleiner als die anderen beiden und bietet Ihnen genügend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, verfügt jedoch über Platzreserven, um eine Badewanne nachzurüsten.Der begehbare Spitzboden eignet sich ideal als Unterstellmöglichkeit für Weihnachtsdeko und Co. Ausstattung: 1 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Abstellraum, 1 Terrasse, 1 Dachboden, 1 Doppel-Carport, 1 Werkstatt,1 Geräteschuppen Provision: 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Käufer 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Verkäufer
